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北京计划2015年完成1582个老旧小区综合改造任务 2012年01月27日 09:03来源：新华网 字号:T|T 0人参与0条评论打印转发 新华网北京1月26日电（记者 涂铭）在日前公布的2012年北京市《政府工作报告》中，北京市宣布将启动全市现有882栋简易楼改造，实施1500万平方米老旧小区房屋改造工程，统筹解决好抗震节能、设施配套、停车管理等问题，力争到2015年全面完成1582个老旧小区综合改造任务。 统计显示，目前北京市有简易住宅楼882栋，涉及28234户。根据普查情况，北京市住建委提出到2015年年底前解除简易住宅楼安全隐患的建议。市政府要求将简易住宅楼的拆除纳入全市房屋建筑抗震节能综合改造范畴，同步完成。据了解，对882栋简易住宅楼，除将其中的极少数作为历史遗迹保留，其余由属地区政府采用拆除、申请翻建等方式消除安全隐患。 据介绍，区级财政将承担区级直管公房和私有房改造费用，产权单位承担自管房改造费用。拆迁或翻建涉及的人员安置方面，也将根据不同的改造方式，有不同的安置方式。各区政府建设的定向安置房，要优先安置简易楼原居民。简易楼原居民符合保障房安置条件的，由属地区政府优先配租配售。（完） 北京将投资百亿元启动最大规模旧房改造 来源：新京报/about-2.asp?id=417 核心提示：7月4日，《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》公布。自8月起，北京政府将出资一百多亿元，对1980年前建成的老旧房屋全面启动抗震节能改造。此项改造可使老旧房屋增加使用面积，延长寿命。 下月起，北京启动最大规模旧房改造，由政府出资一百多亿元，对1980年前建成的老旧房屋全面启动抗震节能改造，符合条件的老旧楼房每套房屋可约增加10%的建筑面积，增加面积按每平米3000元左右成本价，由个人支付。昨天，《北京市房屋建筑抗震节能综合改造工作实施意见》公布。 部分医院商场要改造 市住建委相关负责人介绍说，拟改造建筑包括1980年以前建成的房屋，约4000万平米（包括旧城的平房），规划保留的农村住宅、以及1980年至2002年期间建成的学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、交通枢纽等人员密集的公共服务设施等。拆迁的房屋不在改造范围。 这位负责人说，将首先对老旧房屋进行抗震鉴定和加固价值评估，不符合抗震标准，且具有加固价值的，将由区县政府组织进行改造。 建筑寿命延长10年以上 通过综合改造，这些老旧房屋抗震能力将达到8级的要求。同时，节能能力也将充分提高，煤耗降低三分之二，室温达标。同时，管线等附属设施也将同步改造。同时，房屋的使用寿命将延长至少10年。” 如果规划允许，楼间距等方面符合要求，可通过改造，将楼体“增胖”，增加使用面积。每套房屋约可以增加10%的建筑面积，增加面积的费用，居民只需要支付每平米3000多元的建安造价。 12个项目将先行试点 改造资金问题，由财政5年投入100多亿元，每年投入约30个亿部分解决。对于抗震加固、节能改造、外立面美化等费用，都不需要居民自己掏钱。增设电梯等所需费用，则由原产权单位和业主承担。另外，通过加层，也能筹集部分改造资金。 目前，评估已经启动，将于2012年底前完成。改造则将在下月启动，2015年底前完成。城六区每个区将首先选择2个项目试点。这12个项目的改造将在近期启动。 焦点 1 楼体可“增肥” 扩面积 长“胖”部分权属问题正研究政策规定；每平米3000多元。改造中如何增加面积？市住建委相关负责人介绍说，增加面积采用的是新型预制混凝土外套加固体系，“相当于楼房‘长胖’了。楼体外加的结构构件之间的‘空当’，就具备了增加建筑面积的条件。” 不过，并非所有的房屋建筑此次都可以增加面积。这位负责人说，首先，能增加面积的都是老旧的楼房。其次，这次楼房的增加面积改造还必须符合规划的要求，获得规划批准。“另外，楼与楼之间的间距、日照等方面，也需要符合标准。如果楼体都‘增胖’了，那么楼间距肯定会缩短得非常明显。如果达不到规范的标准，那么就不能增加面积。 对住宅而言，每套房屋约可以增加10%的建筑面积。每套房屋平均约可增加5到8平米的面积。至于增加面积的权属和将来的交易问题，目前正在研究相关政策，并根据试点情况出台具体办法。 对增加的面积的费用问题，该负责人表示，增加面积费用由房屋所有权人承担，标准将通过试点工程测算另行制定。“一般来说，房主只需要支付建筑安装工程造价，大约每平米也就3000多元。” 2 楼顶可“长高”加楼层 加层新增房屋