国民信托-成都温江铸康信托贷款集合资金信托计划.docVIP

国民信托-成都温江铸康信托贷款集合资金信托计划 基本资料： 信托规模：3亿元 信托期限：24个月（满21个月，借款人可提前结束） 起点金额：100万类 预期年收益率100万元≤单笔认购金额300万元???????? 9.2%向成都铸康实业有限公司（以下简称“成都铸康”）发放贷款，资金用于四川省成都市温江区上医国际广场的开发建设。 　　成都光华资产管理有限公司及成都宏图华信投资有限公司提供三块国有土地使用权抵押，抵押率不超过50%。 ? 2.连带担保 　　成都新城西城市投资经营中心（以下简称“新城西城投”）提供连带责任担保。 产品说明： 1.借款人 成都铸康 简介 　　公司成立于2012年8月，注册资本3亿元，是成都市温江区国有资产监督管理办公室，主要负责打造一座以产业化为核心，国际化为目标，城市化为形态的国际一流的健康新城——成都国际医学城。　　截至2014年6月30日，公司总资产22.30亿元，净资产11.97亿元，资产负债率46.37%；2014年1-6月，公司实现营业收入3.47亿元，净利润1.22亿元。 ? 2.担保人 新城西城投 简介　　公司成立于2004年6月，注册资本15377.24万元，唯一股东是成都市温江区国有资产监督管理办公室，是成都市温江区第一大现金流全覆盖政府平台兼唯一发债主体，主要负责温江区城乡统筹与新居工程建设以及市政工程建设等业务。　　截至2014年6月30日，公司总资产142.76亿元，净资产81.67亿元，资产负债率42.79%；2013年1-12月，公司实现营业收入6.34亿元，净利润22754万元；2011-2013年经营净现金流分别为2.96亿元、1.85亿元和2.47亿元。　　经人行征信系统信息查询，截至2014年7月3日，公司贷款余额计252030万元。　　公司无法院被执行记录。　　公司于2012年3月发行了7年期10亿元企业债（简称“12蓉新城西债”，代码：1280054），票面利率8.35%，2014年6月，经中诚信国际评估，公司主体评级为AA。?3.建设项目 简介　　成都国际医学城，作为世界现代田园城市高端健康产业先行者、成都市26个现代服务业重点建设项目之一，总占地面积30.5平方公里，总投资约350亿元人民币。是目前亚洲规模最大、功能最为完善的现代医疗产业园区，将形成以高端医疗、健康预防、生物研发、医学检测、综合康复、医疗旅游为一体的产业集群。　　项目2016年将建成为中西部医疗及健康服务核心基地、中西部第一、国内一流的医疗服务中心、中西部健康休闲消费主要目的地，2018年将建成国家健康管理产业示范区、辐射全国和周边国家市场的高端医疗服务中心、国内领先的涉外医疗旅游目的地，2020年将建成国际医疗旅游目的地、亚洲主要的医疗旅游目的地之一、国际化健康休闲消费的目的地。成都国际医学城处于西部新城的东端，靠近成都市区，属于西部新城规划区的健康产业功能区域内。成都国际医学城于2009年开工建设，是成都市26个现代服务业重点建设项目。　　成都国际医学城规划分为芙蓉上医、芙蓉古城、芙蓉新城、芙蓉长卷四个区域。其中芙蓉上医以健康医疗产业为主，包括各类综合或专科医院、康复诊所、及相关的配套产业，已经建成或正在建设的项目有：四川省八一康复中心、成都博奥独立医学实验室、美国ICT肿瘤诊疗中心、四川大学华西医院永宁分院、小专科大综合等，规划建设的项目包括：医科产业园、博奥生物产业化基地、肝细胞产业科技园、电子科大数字医疗中心等项目。　　上医国际广场为成都国际医学城的产业功能区域，为医疗机构、研究所及上下游非制造类提供产业聚集发展的区域。目前已经引进的医院有：四川省八一康复中心、成都博奥独立医学实验室、美国ICT肿瘤诊疗中心、四川大学华西医院永宁分院等。?4.成都市温江区 简介　　温江区是成都市西部副中心，是成都向西发展的核心地带，中国著名的花木基地（年产值过百亿元）；全区面积277平方公里，户籍人口38.33万，常住46.1万（2012年数据）。 　　2013年，温江区实现GDP 334.57亿元，全口径财政预算总收入106.54亿元，地方公共财政收入28.51亿元，经济综合实力连续17年位居四川省十强区（县）之列。　　2014年1-6月，温江区已实现地方公共财政预算收入16.99亿元。　　截至2013年12月31日，成都市温江区地方政府直接债务余额为385935万元，担保债务余额为479975万元，地方政府债务余额为625922.5万元，债务率为69.52%。?5.地方债政策　　2013年12月31日，国家发展与改革委员会允许地方