(PM02-01-10)消防安全管理作业指导书.docVIP

1．0适用范围 适用于公司所管理范围的消防安全管理。 2．0消防安全责任 2．1公司总经理是公司消防安全责任人，分公司总经理是分公司消防安全管理责任人。 2．2各管理处责任人是本管理处消防安全管理责任人，对本小区的消防安全负责。 2．3管理处负责组织根据本管理处的情况，制定灭火应急预案，并组织落实消防安全措施、消防知识培训、宣传和消防演练。 2．4各管理处负责组织防火、消防检查，负责组织消防设施、设备的检查、保养和维修。 2．5品质管理部负责在体系执行检验中对管理处的消防安全情况进行检验，并定期组织消防安全大检查。 3．0消防安全管理要求 3．1消防管理以预防为主，各管理处必须将消防管理责任落实到人，保障消防安全。 3．2管理处应当保持各类消防设施、设备、消防器材配备到位，到期更换，保养维护良好，完好率达98%以上，并有检查保养记录。 3．3管理处应当保持所管辖区域内的消防通道、安全出口畅通，标识系统、指标系统完好。应急照明、排烟送风、消防广播正常运行。 3．4管理处应当在重点部位、商业营业范围内标识消防安全标识。 3．5管理处应当每两个月在众人聚集的商业范围、公共宣传栏进行一次防火、灭火、疏散逃生方法的消防宣传。 3．6易燃易爆危险物品的贮存、使用应当符合安全要求。贮存容器、管道无跑、冒、滴、漏现象。火灾多发季节，管理处可根据实际情况加大频率。 3．7仓库内货物、物资分类及存放应当符合安全规定，配备消防器材，库房内灯泡规定６０Ｗ以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温要符合防火安全要求。 3．8危险场所动火应当由管理处同意，并配备有防火措施。 3．9护卫员应当对携带易爆危险物品进行把关。 4．0消防三级检查 4．1各管理处应当实施消防三级检查制度。 4．2一级检查 4．2．1管理处每个员工每天应当对本岗位、本地段进行一次火情安全检查，排除本身能够排除的一般不安全因素，上报自己不能解决的火情隐患及不安全因素。发现问题应当记录在值班记录或现场工作记录并及时报告，及时处理，否则发生事故由本岗位当班人员负责。 4．2．2值班的员工接班时应当提前15分进入岗位，向交班人了解安全情况，对交班人提出的问题应及时检查处理并作好现埸工作记录。 4．2．3管理处应当每月组织对商铺安全、消防进行检查，填写《商铺消防安全巡检表》，对发现的消防隐患和不合格及时发出整改通知。 4．2．4管理处应当组织（或由设备设施保养的分包方）每月对消防设施设备进行保养，填写《消防检查（保养）记录》，并及时对不合格的项目进行改善。 4．3二级检查 4．3．1二级检查由管理处责任人负责组织，管理处应当每月组织对小区内的消防情况进行一次检查，检查防火安全工作的执行情况。 4．3．2组织处理小区内的火险隐患及整改，对员工进行培训。 4．3．3按规定填写《消防检查（保养）记录》。 4．4三级检查 4．4．1三级检查应当由分公司品质管理部门每月在体系执行检验时对管理处的消防管理工作进行检查，检查内容记录在体系执行检验记录上。 4．4．2 品质管理部每年五.一、十.一、春节前应当组织进行消防安全大检查，并公布消防检查报告。 5．0消防安全标准 5．1供电系统 5．1．1消防应急发电机能手动、自动开启。 5．1．2发电机油量是否充足。 5．1．3配电房供电指示灯、配电箱完好。 5．1．4配电房工作记录完备 5．2供水系统 5．2．1消防泵、花洒泵可以手动、自动启动。 5．2．2消防泵、花洒泵有定期点动记录。 5．2．3花洒泵可以打到自动位置。 5．2．4消防泵、花洒泵运行状态良好，无损坏。 5．2．5消防水箱定期检查，水位符合要求。 5．2．6消防阀门、管道完好。 5．3消防疏散系统 5．3．1疏散标志清晰完好。 5．3．2疏散楼梯、通道畅通，无占用现象。 5．3．3消防电梯运行正常。 5．3．4楼层照明正常，应急照明灯良好。 5．3．5各防烟、防火门无封锁。 5．4排烟系统 5．4．1排烟机有定期开启记录并打到自动状态，能就地和远控开机和停机。 5．4．2送、排烟压力充足。 5．4．3送风、排烟管道无堵塞。 5．4．4排烟系统无损坏，改动。 5．4．5 楼层防烟门均在关闭状态。 5．5灭火系统 5．5．1消火栓完好，配件齐全。 5．5．2气体自动控制系统正常。 5．5．3防火卷闸门系统能联动。 5．5．4灭火器材有定期测试、补充更换。 5．6报警系统 5．6．1消防按钮能正常报警。 5．6．2烟感器、温感