嘉铭投资(集团)研讨.ppt

嘉铭投资（集团）有限公司 集团介绍 嘉铭投资成立于1993年，专注于房地产领域的组合投资及开发运营，下辖多家房地产开发公司。 嘉铭投资主营业务为房地产开发（含土地一级开发）、商用物业开发经营以及小城镇建设，已形成土地开发与物业开发经营并重，二者相互促进、良性互动的业务格局 。 房地产开发项目 嘉铭投资在北京先后投资开发了嘉铭桐城（嘉铭园）居住区、元嘉国际公寓、滨河小区、嘉诚花园、小黄庄危改工程、玉林小区等总建筑面积超过200万平米的住宅项目，以及北京市朝阳区白家庄危改、昌平区东小口镇陈营村等土地一级开发项目，已形成土地开发与物业开发经营并重，二者相互促进、良性互动的业务格局。目前正在与招商地产合作开发奥运森林公园北侧、总建筑面积近70万平方米的大型综合社区。 房地产开发项目--嘉铭桐城 嘉铭桐城综合社区位于北京亚运村北侧、北苑路以东，地理位置优越，交通便捷。项目占地面积31公顷，总建筑面积约80万平方米，集住宅、写字楼、商业、酒店、九年一贯制学校、幼儿园、公交场站等于一体，是亚运村区域规模最大、配套最全的综合社区。 房地产开发项目--奥运森林公园 项目位于北京亚奥区域的核心位置，占地面积37公顷，建筑面积约70万平米。该项目南临清河并隔河与万亩国家奥林匹克森林公园相对，西邻清河湾高尔夫球场和城市中轴绿化带，东侧距安立路（地铁五号线与十三号线交汇点）一公里，是奥运森林公园周边最具规模的开发项目。 该项目是由高端住宅、酒店、商业、九年一贯制学校、幼儿园及其他社区配套共同组成的综合社区，嘉铭投资与招商地产利用双方在绿色地产、教育地产及社区综合开发方面的经验优势，充分发挥项目具有的独特的区位优势、景观环境优势及产品优势，致力于树立亚奥地区高端居住的新标杆。 房地产开发项目--元嘉国际公寓 “元嘉国际公寓”为涉外国际公寓，位于北京市东城区，紧邻东二环，占地10200平米，建筑面积约3.5万平米。此项目由加拿大B+H国际建筑事务所设计，功能包括：酒店式服务公寓、裙楼商业、办公空间、地下停车场及其他配套服务设施，沿街裙房中部设有通透的玻璃中庭，与其他景观组合形成一个小型特色市政广场。项目所处东直门地区为交通枢纽及涉外使馆区域，商务商业发达，配套成熟完善。该项目以其准确的市场定位及优良的产品品质，满足区域及周边商务人士的居住及办公需求，于2001年年底一经推出，受到了市场追捧，销售率为100％。 房地产开发项目--嘉诚花园 嘉诚花园位于北京亚运村地区北部立水桥区域。该项目总建筑面积约7万平米，全部为坡屋顶的多层建筑，户型方正，南北通透，规划及建筑单体充分体现了均好性。由于市场定位准确，产品质量优越，价格适中，于2004年开盘，仅5个月就全部售罄，取得了骄人的市场业绩。随着时间的推移，该项目也成为了立水桥区域升值幅度最大的项目之一 房地产开发项目--白家庄危改项目 白家庄危改项目位于北京市朝阳区东三环中路西侧、白家庄路南侧，占地面积25925平米，涉及452户居民、734间房屋、9家产权单位拆迁及1所学校（白家庄中学）的撤并，地段非常敏感，情况极为复杂。用地范围内原有5栋居民楼，是上世纪50年代的建筑，经鉴定，一般损坏房和严重损坏房占总建筑面积的81%，急需进行危房改造。该项目被纳入政府重点工程，同时也是“8.31”后的历史遗留项目。 房地产开发项目--昌平区东小口镇 开发项目 该项目位于北京市昌平区东小口镇陈营村，地处北京昌平、朝阳、海淀三区交界地段，占地约570亩，产权关系复杂，历史遗留问题很多。地上物既有京北最大的废旧物品回收市场、又有国有仓储物流基地，还有很多民房，人员混杂，环境脏乱，治安状况差。 嘉铭投资在该项目土地一级开发过程中，发挥自身专业经验，按照市场规律及项目特点调整了用地性质及规划功能和指标。为提升项目品质，改善周边市政交通条件及配套设施，在本项目中增设了九年一贯制学校，并修建了多条市政道路和管线，以及两座跨清河的桥梁，还为奥运输电线路提供了路由。 ，嘉铭投资充分发挥自身在土地整理方面善打硬仗的能力，经过两年艰苦细致的工作，完成了征地、地上物拆迁及人员腾退、场地平整等工作，彻底改变了区域面貌，为解决市容市貌问题及社会治安隐患做出突出贡献，同时也为政府增加了土地供应，获得了政府的首肯，充分体现了嘉铭的专业能力及社会责任。 房地产开发项目--平谷金海湖小城镇（一） 金海湖小城镇位于平谷区金海湖镇，项目用地规模为307万平米。 金海湖镇是北京市44个重点小城镇之一，位于京东旅游带的核心，拥有金海湖、盘山、大溶洞、大峡谷等的丰富旅游资源，是平谷东部地区的经济、文化和集贸中心。京平高速的开通极大地改善了金海湖镇的交通条件和区位条件。优质的山水生态环境、丰富的旅游资源、便捷的交通条件为金海湖小城镇发