城市综合体智能化系统技术建议书研讨.ppt

智能化系统技术建议书 汇报内容： 1~ 3. 建议的目标、原则、依据 4~18. 建议的智能化系统与功能 19~22. 工程建议 一. 建议目标 自动控制风、水、电、光等机电设备，监视调节建筑物内的水电、空气、光照、火灾、保安等空间环境，实现建筑物群的安全、节能、绿色运行目标。 配套广播与电视、电话与网络、视听与会议等服务设施，消除建筑物自然形成的时空间隔阂，满足城市综合体内部各类建筑单元对信息服务设施的需求。 结合本项目建筑艺术、功能空间、机电设施等建筑元素特色，运用现代的科技手段与先进的数字技术，实现建筑服务功能的人性化、便利化目标。 二. 建议原则 安全性和可靠性：提供系统自身安全、信息传递等安全措施，具备长期和稳定工作的能力。 成熟性和实用性：采用成熟、耐久和实用的技术和设备，最大限度地满足公共建筑多功能服务及将来业务发展的需要。 先进性与经济性：选择较高的性价比的设计方案，综合考虑设备价格、建安成本、软件开发费用、以及运行维护费用等因素。 兼容性和可扩展性：包容不同厂类型的产品，并在预埋件和线缆敷设上留有冗余，以便系统将来的扩展。 标准化和模块化：根据总体结构的要求，各智能化系统符合标准化、模块化的要求，并能够代表时代科技水平。 保密性与可维护性：保持相对独立与封闭特征，避免信息外泄造成损失；具备故障诊断和分析工具，具备自维护与自恢复功能。 三. 建议依据 建筑概况：包含办公、商业、酒店、住宅等功能的城市综合体 国家现行的有关规范、规程及相关行业标准 我们以往的工程项目经验 四. 建议功能（总体方案） 本项目具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能，未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。 考虑到不同租户、住户的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与共享空间环境而设置。 为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置弱电机房包括总控制机房、总进线机房等，同时为方便不同业态的管理需要设置分控制室与电信间。 五. 建议功能（办公建筑） ⑴ 通信设施，包括通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、 综合布线系统、移动通信覆盖系统、集群调度系统等 ⑵ 视听设施，包括有线电视系统、公共广播系统、视听会议系统、 信息引导与发布系统等。 ⑶ 楼控设施，包括冷热源监控系统、通风空调监控系统、给排水监 控系统、供配电监控系统、智能照明系统、自动抄表系统等 ⑷ 安保设施，包括安全管理系统、入侵报警系统、视频监控系统、 门禁控制系统、电子巡查系统、车库管理系统、防爆安检系 统、应急联动系统等。 ⑸ 消防设施，包括火灾报警系统、消防联动系统、火灾应急广播、 火灾警报装置、消防专用电话等。 ⑹ 信息应用，仅供选用，包括建筑信息模型、建筑地理信息、网络 广播系统、网络通信系统、网络会议系统、网络培训系统等 ⑺ 系统集成，仅供选用，包括建筑管理集成系统、安全管理集成系 统、一卡通集成系统。 ⑻ 机房工程与防雷、接地、节能措施。 六. 建议功能（商业建筑） ⑴ 通信设施，包括通信接入系统、电话交换系统、信息网络系统、 综合布线系统、移动通信覆盖系统、集群调度系统等 ⑵ 视听设施，包括有线电视系统、公共广播系统、信息引导与发布 系统等。 ⑶ 楼控设施，包括冷热源监控系统、通风空调监控系统、给排水监 控系统、供配电监控系统、智能照明系统、自动抄表系统等 ⑷ 安保设施，包括安全管理系统、入侵报警系统、视频监控系统、 门禁控制系统、电子巡查系统、车库管理系统、防爆安检系 统、应急联动系统等。 ⑸ 消防设施，包括火灾报警系统、消防联动系统、火灾应急广播、 火灾警报装置、消防专用电话等。 ⑹ 信息应用，仅供选用，包括建筑信息模型、建筑地理信息、网络 广播系统、网络通信系统、网络会议系统、网络培训系统等 ⑺ 系统集成，仅供选用，包括建筑管理集成系统、安全管理集成系 统、一卡通集成系统。 ⑻ 机房工程与防雷、接地、节能措施。 七. 建议功能（酒店建筑） ⑴ 通信设施，包括通信接入系统、程控交换机系统、计算机网络系 统、综合布线系统、无线对讲系统、信号覆盖系统。 ⑵ 视听设施，包括有线电视与卫星电视接收系统、信息引导