9章 施工图预算.pptVIP

第一节 施工图预算概述 二、施工图预算的作用 (1)施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据。 (2)在委托承包时，施工图预算是签订工程承包合 同的依据。 (3)委托承包时，施工图预算是办理工程财务拨款、工程贷款和工程结算的依据。 (4)施工图预算是施工单位编制施工进度计划的依据。 (5)施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。 (6)施工图预算是实行招标、投标的参考依据。 第一节 施工图预算概述 三、施工图预算的分类 (1)按建设项目组成：单位、单项、建设项目 (2)按建设项目费用组成。 (3)按专业不同：建筑、安装、市政、园林 第二节 施工图预算的编制 一、施工图预算编制原则 1、必须认真贯彻执行国家现行的各项政策及具体规定。 2、必须认真负责，事实求是的计算工程造价，概算既不能高估重算也不能少算漏算 3、必须认真调查和掌握施工现场条件，拟定科学合理的施工方案，切合实际的计算 第二节 施工图预算的编制 二、施工图预算编制的依据 1、定额计价模式下（9）p122 2、清单计价模式下（8） 第二节 施工图预算的编制 三、施工图预算编制的步骤 1收集编制的基础资料 2、熟悉现行预算定额及清单计价规范 3、熟悉施工组织设计和施工方案 4、熟悉设计图纸和说明书 5、计算工程量 6、套用定额组价 7、计算各项费用 8、整理单位工程预算书 第二节 施工图预算的编制 四、施工图预算编制的方法 (一)工料单价法 工料单价法是指以分部分项工程量的单价为直接费，而直接费往往是以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格与措施费来确定的。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 第二节 施工图预算的编制 (4)编制工料分析表。 (5)计算并汇总造价。 (6)复核。 (7)填写封面、编制说明。 第二节 施工图预算的编制 2.实物法编制施工图预算的步骤 实物法编制施工图预算是先计算工程量、人工、材料量、机械台班(即实物量)，然后再计算费用和价格的方法。其编制步骤如下: (1)准备资料，熟悉施工图纸。 (2)计算工程量。 第二节 施工图预算的编制 (3)套基础定额，计算人工、材料、机械数量。 (4)根据当时、当地的人工、材料、机械单价，计算并汇总人工费、材料费、机械使用费，得出单位工程直接工程费。 (5)计算措施费、间接费、利润和税金，并进行汇总，得出单位工程造价(价格)。 (6)复核。 (7)填写封面、编制说明。 第二节 施工图预算的编制 (二)综合单价法 综合单价法是指分部分项工程量的单价为全费用单价，既包括直接费、间接费、利润(酬金)、税金，也包括合同约定的所有工料价格变化风险等一切费用，是国际上通用的一种计价方式。综合单价法按其所包含项目工作的内容及工程计量方法的不同，可分为以下三种表达形式: 第二节 施工图预算的编制 (1)参照现行预算定额(或基础定额)对应子日所约定的工作内容、计算规则进行报价。 (2)按招标文件约定的工程量计算规则，以及技术规范规定的每一分部分项工程所包括的工作内容进行报价。 (3)由投标者依据招标图纸、技术规范，按其计价习惯，自主报价，即工程量的计算方法、投标价的确定，均由投标者根据自身情况决定。 第二节 施工图预算的编制 按照《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，综合单价是由分项工程的直接费、间接费、利润和税金组成的，而直接费是以人工、材料、机械的消耗量及相应价格与措施费确定的。其计价顺序如下: (1)准备资料，熟悉施工图纸。 (2)划分项目，按统一规定计算工程量。 (3)计算人工、材料和机械数量。 (4)套综合单价，计算各分项工程造价。 (5)汇总得分部工程造价。 (6)各分部工程造价汇总得单位工程造价。 (7)复核。 (8)填写封面、编制说明。 第二节 施工图预算的编制 “综合单价”的产生是使用该方法的关键。显然编制全国统一的综合单价是不现实或不可能的，而由地区编制较为可行。理想的是由企业编制“企业定额”产生综合单价。由于在每个分项工程上确定利润和税金比较困难，故可以编制含有直接费和间接费的综合单价，待求出单位工程总的直接费和间接费后，再统一计算单位工程的利润和税金，汇总得出单位工程的造价。《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500- 2008)中规定的造价计算方法，就是根据实物计算法原理编制的。 第三节 施工图预算的审查 一、