某年二级建造师法规整理重点.docxVIP

P2社会法（保护弱势群体）:《矿山安全法》、《劳动法》、《职业病防治法》、《安全生产法》、《劳动合同法》。 P3非诉讼的程序法主要是《仲裁法》。 P6根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会裁决。 P7法人以它的主要办事机构所在地为住所。 P9项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 P11书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 P11有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2） 被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。建设工程代理行为的终止，主要是第（1）、（2）、（5）三种情况。 P12转托他人代理应当事先取得被代理人的同意。 无权代理：被代理人有追认权 表见代理：无权有效（代理行为无权，但代理后果有效，被代理人要为代理行为买单，然后追偿） 构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。(客观要件) ②须本人存在过失。 ③相对人为善意。（主观要件） P14本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 P15所有权包括：占有、使用、收益、处分。 P16担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。 P17设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）供役地和需役地的位置；（3）利用目的和方法；（4）利用期限；（5）费用及其支付方式；（6）解决争议的方法。地役权自地役权合同生效时设立。（可以不登记） P18当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（合同效力由合同法评价、物权效力由物权法评价） 动产物权以占有和交付为公示手段。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。（动产物权交付设立，不动产物权登记设立） P20建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 P21物权、债权都只有财产权或人身权的单一属性，只有知识产权具有财产权和人身权的双重属性。 P22授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。 P24注册商标有效期满(10年)，需要继续使用的，应当在期满前6个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。 P24建设工程活动中常见的著作权作品:（1）文字作品；（2）建筑作品；（3）图形作品。 P24招标文件、投标文件，往往就是单位作品。单位作品的著作权完全归单位所有。 一般情况下，勘察设计文件都是勘察设计单位接受建设单位委托创作的委托作品。受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，著作权属于受托人。 P30当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 P31一般保证与连带保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。 建设工程施工常用的担保种类:投标保证金、履约保证金、支付担保（发包人提供）、预付款担保。 P31抵押权（动产+不动产）：不转移占有；质权（动产+权利）：转移占有；留置（动产）：法定的约定占有。 P33定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金 之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 P35保险单上载明的保险财产全部损失，应当按照全损进行保险索赔。保险单上载明的保险财产没有全部损失，应当按照部分损失进行保险索赔。但是，财产虽然没有全部毁损或者灭失，但其损坏程度已达到无法修理，或者虽然能够修理但修理费将超过赔偿金额的，也应当按照全损进行索赔。 P38安装工程一切险的保险期内，一般应包括一个试车考核期。试车考核期的长短一般根据安装工程合同中的约定进行确定，但不得超出安装工程保险单明细表中列明的试车和考核期限。安装工程一切险对考核期的保险责任一般不超过3个月，若超过3个月，应