橡府监理部质量检查标准执行手册论述.doc

华润置地（南昌）有限公司 橡府住宅小区（ⅠⅡⅢ标段）各分部分项工程 编号： 质 量 检 查 标 准 编 制 人： 批 准 人： 批准时间：2013年8月20日 江西省建设监理有限公司 橡府住宅小区ⅠⅡⅢ标段工程监理部  目 录 第一部分：主体结构阶段实体质量.............................................. 1、屋面及露台检查标准.......................... 第二部分：初装修阶段实体质量 屋面及露台检查标准 第三部分：实体质量-毛坯房土建部分 第四部分：实体质量-毛坯房机电部分 第五部分：形成质保资料 第一部分：主体结构阶段实体质量 屋面及露台质量检查标准 部位 检查项目 质量标准 量化标准 备注 混 凝 土 结 构 板 表面平整度 表面应平整 表观质量 1、现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷 2、无裂缝，无渗漏、密实，无疏松，不露筋，无蜂窝、麻面。 尺寸偏差 现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 排水组织 屋面结构板高低差设置与坡度处理应有利于屋面排水组织和防渗漏 防水构造 与屋面板交接部位应浇筑混凝土反坎，高度不宜小于150造价人才网 混凝土结构墙体、梁柱 表面平整度 表面应平整 表观质量 1、现浇结构的外观质量不应有影响结构安全的严重缺陷 2、无裂缝，无渗漏、密实，无疏松，不露筋，无蜂窝、麻面、烂根、棱角规整 尺寸偏差 现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 砌 体 墙 灰缝 砖砌体砂浆饱满度、无假缝、瞎缝 灰缝的宽度、横平竖直符合设计与规范要求 构造柱 设置合理，无遗漏 1、拉结筋数量，间距符合规范要求 2、构造柱主筋、拉结筋锚固必须牢固 3、构造柱浇筑密实，无疏松、不漏筋 4、构造柱表观应无蜂窝、麻面，与砌体墙面齐平，棱角规整 过梁 宽度超过300的洞口上部应设置过梁 过梁两端伸入墙体长度不小于250，否则应采取加固措施 过梁表观应无破损、蜂窝、麻面，与墙面齐平，棱角规整 梁板底部砌体的砌筑 梁板底部砌体应60度斜砌，大于20间隙用细石砼填塞密实。 结构预留洞口或预埋管道 管道或管道井 预留位置合理，不影响使用功能及出屋面安全疏散通道 现浇砼翻边高度应高于最终完成面150，且浇筑密实无开裂和渗漏现象 套管或管道井与砼结构间浇筑密实，无渗漏 水落口 （排水口） 预留位置合理，数量满足要求 套管与砼结构间浇筑密实，无渗漏 预埋构件 固定 埋置固定牢固 尺寸与位置 埋件尺寸及埋设位置合理 设备预留位置 尺寸与位置 设备预留位置合理，设备安装后不影响设备的使用功能及出屋面安全疏散通道 屋面变形缝 做法 预留变形余量满足规范或设计要求，伸缩缝内不应有硬杂物 二、楼地面质量检查标准 部位 检查项目 质量标准 量化标准 备注 混凝土建构板、梁 表面平整性 表面应平整 表观质量 1、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷 2、无裂缝，无渗漏、密实，无疏松，不露筋 3、无蜂窝、麻面、菱角规整 4、无挠曲 尺寸偏差 现浇结构尺寸偏差不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 相邻的结构板高差 具防水或其它使用功能要求的结构板高低差应符合规范要求。设计无要求时，外阳台、厨卫间结构面应低于相邻房