开发区土地集约利用与其潜力释放研究——以保定国家高新技术产业开发区为例.pdf

摘要 经过30余年的发展，开发区建设已经成为我国经济发展的重要载体，为社会进 步做出了巨大的贡献，也成为城市发展的一个新模式。然而，伴随着_丌-发热带来经济 效益的同时，土地资源浪费的问题也随之而来。用地效益低下、环境污染严重、生态 系统失稳等问题引起了社会各界的强烈关注。丌发区土地能否实现高效、集约利用， 关系到社会的经济进步和生态环境的可持续发展。因此本文以保定国家高新技术产业 ．丌发区(后文简称保定市高新区)为例展开讨论，本研究分为六个部分。 第一部分“绪论”介绍了文章的研究背景与意义；回顾了国内外丌发区土地集约 利用的研究现状，并针对开发区集约利用所取得的成绩和存在的不足进行了简要的总 结：交代了文章的研究目标、研究内容、技术路线。第二部分概括了文章的相关理论 基础，并介绍了研究区概况以及基础数据资料情况。第三部分“土地集约利用评价方 法的研究”首先对丌发区土地集约利用评价方法的选择进行了介绍，并构建了相应的 评价指标体系，叙述了评价指标选取的原则、数据标准化处理的方法、权重的测算、 评价模型的构建；其次，在丌发区土地集约利用评价方法与模型建立的基础之上，详 细介绍了目标分值、集约度的含义和计算方法。第四部分“丌发区潜力值的测算和释 放”介绍了二匕地集约利用潜力的内涵和潜力类型的划分；叙述了土地集约利用潜力的 测算方法，并根据不同的潜力值和潜力类型按照相应的模式进行释放。第五部分以保 定市高新区为例进行实例研究。第六部分为结论。 通过上述研究可以得出以下结论： (1)保定市高新区土地利用集约化水平整体较高，但内部区域划差异较为明显。 保定市高新区整体土地集约化程度为95．93，其中中心区、西区、实验区、东区(1,j-17 地利用集约化程度分别为：96．51、95．12、94．87、92．61。 (2)保定市高新区土地利用状况良好但尚有提升空问。其潜力挖掘空刚主要在 强度潜力上，其次为结构潜力、管理潜力。从土地利用强度方面来看综合容积率、建 筑密度、工业用地综合容积率、工业用地建筑系数现实度分值分别为98．46、80．63、 96．77、86．68，其建筑密度和工业用地综合容积率有相应的提升空I-J：从土地利用结 构方而来看。_-ll,J匕用地率、高新技术产业用地率实现度分值分别为91．96、87．74，需 加强对高新技术产业的引进。 (3)结合丌发区土地集约利用程度、潜力规模、保定市土地利剧总体规划、吲区 产业发展方向进行潜力释放，建立了潜力释放的四种模式，确定了潜力释放的时序， 并针对相应的模式提出释放手段。 关键词：丌发区；土地集约利用：潜力；保定 万方数据 Releaseof onIntensiveLandUseandthePotential Research Zone Development ·-——ACase of National Industrial StudyBaoding High·—tech Zone Development Name：Liuzheng SuperVisor：Z11angpengtao Engineering Major：Agriculture Abstract all After30 of constru