邻里中心部分分析_33p_专题研究报告研讨.pptx

;邻里中心基本特性;苏州邻里中心成功经营模式;项目社区配套总建面近4万方，包含体育、商业、敬老、医院及菜场，与邻里中心12项基本功能吻合。;邻里中心功能重组;;悠活文体中心 （15393方）;社区商业共计1.13万方，完善邻里中心12项必备功能，同时定制拓展其他商业功能，体现“以人为本”的经营理念。;;业态比例表;邻里中心篇/悠活邻里商业业态业种设置;业态业种布局;华润Ole’是华润万家有限公司于2004年，在其整个零售业态之外筹建的第五支柱业态——高端精品超市，第一店于2004年12月9号在深圳华润万象城开业。 其经营面积多为2000-6000㎡以内，经营商品以进口商品辅以高毛利商品（平均40%左右）为主，日销售平时约为20—40万左右，节假日有所增幅30%—70% 开店成本较高：Ole’开店成本通常为同规模普通超市业态的2-5倍。;上海城市超市（city shop） 香港 city super 和记黄埔 TASTE 韩国 C-mart;概念：亲子主题区的目标客户以孩子为主，兼顾成人，倡导适合家庭集体活动，集休闲、消费、娱乐于一体的消费形式。 消费构成：孩子消费是核心，带动整个家庭消费。;汤姆龙亲子堡;汤姆龙亲子堡;业态业种布局;1;悠活邻里生鲜;项目周边医疗点众多，设施完善，拥有区域级医院和较多社区级医院，项目规划的医院可转化为健诊中心。;按照邻里中心12项必备功能，健诊中心单层面积1294㎡，体量5177㎡，满足居民日常医疗配套需求。;健诊特色 以“日式全身综合健诊”和“抗老健诊”为特色，配合其他普通检查。 放大内视镜并用NBI（Narrow Band Imaging）对中、下咽喉、食道、胃及十二指肠作完整观察及诊断； 无痛全大肠内视镜检查：采用抽气式“短缩直轴保持法”，五分钟即可由肛门抵达盲肠染色放大80倍观察病变； 设计完整前列腺检查、乳癌筛检、骨质密度测定、妇女专科检查。全部检查费时简短，当日报告检查结果； 设有体能体力及生活质量（QOL，Quality of Life）特色测定，不仅重视身体检查，也重视身体机能、人际关系、生活目标及情绪心理的检测。 以ㄧ对ㄧ方式拟定个人专属健康管理计算机档案，详细找出个人健康问题，早期发现异常。除治疗外，也协助改正生活习惯和健康生活指导。;辉熊诊所楼层排布;按照邻里中心12项必备功能，合并社区体育及社区文化中心，楼层面积3079㎡，共计约1.5万㎡，满足居民日常文化体育需求。;健身中心要店面积一般在2000㎡左右，满足周边居民以及写字楼白领的健身需求。;项目宗旨 落实政府推展九年一贯教育政策，发展多元化、活泼化、弹性化的综合活动； 塑造中山运动中心成为台北市运动休闲中心，推动台北市民的运动休闲，培养台北市民的终身运动休闲习惯； 强调欢乐、亲子活动、专业管理、亲切的服务品质； 推展国际交流活动计划，培育台北市青少年健康新形象； 建立公益回馈制度，为青少年树立榜样。;1F阅览室;像这样的运动中心在台北遍布广泛，以运动场馆为主，并配备教育、培训、餐饮等业态，多种功能集于一身。;该功能属于邻里中心新兴功能，本项目将其整合成为邻里中心一部分，楼层面积1600㎡，总面积约6400㎡，宜向高端品质发展。;作为世博家园的配套项目，该养老院从规划设计到院内布局都是以现代化养老院为标准进行的。;功能分区——全护理区（失能老人）和住养区;功能分区——老人活动区，医疗机构