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日出峇里公共事務管理辦法 96年06月12日 訂定 為使公共事務運作順利，社區居民有則可循，特訂立此辦法。 本辦法依據公寓大廈管理條例、社區規約、區分所有權人會議結論，並經管理委員會討論決議後訂定，修正時亦同。 通則 社區事務，住戶人人有責，如見他人違反社區規範，應本於善意主動加以規勸；規勸不成，得檢具證據或詳載違規事實(包括人、事、時、地、物)，請求管委會處理。 本社區設有【住戶意見單】，供社區住戶與管理委員會進行溝通： 如對社區事務有所意見或投訴，可至社區管理櫃檯填寫【住戶意見單】，俾便管理委員會進行處理。 有急迫性、時間性之事項，除依前款規定進行外，並請加以口頭告知值班保全人員，請其代為轉知主任委員分派處理。 房屋租售繼承管理 住戶(含承租、購屋)遷入時應至管理中心提出房屋居住(或所有)權之相關證明(租賃契約書影本、所有權狀影本等)並填寫住戶資料表後，始得遷入。 以下情形請通知管理中心，俾便管制： 欲委託房屋仲介業代辦租售業務，請提供仲介業之公司名稱、聯繫人等資訊。 租售合約簽訂後，租賃合約期滿不再續約或中途解約時，請提供相關資訊。 房屋仲介： 仲介公司代辦租售業務，需繳交環境維護保證金參仟元，並於結案時將張貼承攬戶之外牆廣告清除乾淨，經管理中心檢查無誤後，其繳交之保證金無息退還。 仲介公司人員在社區不得任意散發廣告及隨意至各樓層拜訪住戶。 租售規定： 凡承租(購屋或繼承)人應遵守本社區之一切管理制度，本社區管理制度隨同房屋所有權之移轉，對新承租(購屋或繼承)之住戶具有同等之效力。 住戶遷出時，需至管理櫃檯結算管理費，始能辦理遷出作業。 遷入(出)施工、搬運管理 裝潢公司、施工人員或住戶，請於施工或搬運前向管理中心簽具「施工搬運申請暨切結書」(效力同現行使用之收據)，並繳交保證金新台幣參萬元整後，始可進行相關工作。 施工(搬運)人員(含裝潢公司設計師)每日進場前，請先至管理中心辦理換證手續；離開前，經環境瀏覽檢查後(如有違規應登記)，始得換證離開。 施工搬運時間： 施工時間為星期一至星期五上午8:30-18:00；星期六、日(含國定假日)禁止施工；如為油漆等較無聲響之施工，得經向管理中心報備後於星期六施工。 搬運時間為星期一至星期六上午8:30-18:00；星期日禁止搬運(含國定假日)。 如有違反簽訂之違規事項(依「施工搬運申請暨切結書」所規定)，一律依扣款明細嚴格執行，並於裝潢保證金中扣除，不得異議。 社區垃圾管理 為維護本社區之環境清潔衛生，提昇環境品質，請各住戶將垃圾分類為一般垃圾(需密封)與資源垃圾(含紙類、保特瓶、鐵鋁罐、電池、玻璃瓶等類)後，依規定時間、地點倒置，嚴禁將垃圾堆放於公共區域、家門口或走廊。 垃圾倒置時間與地點： 星期一至星期日(全日) － 請放置於本社區地下一樓【資源回收室】。 星期一至星期六下午五點半至六點半 － 請至本社區大門左側交予社區清潔員或直接傾倒至鄉公所垃圾車。 其餘地點一率不準任意棄置垃圾。 上述時間地點，如有調整，將另行公告之。 破舊或閒置傢俱等大型垃圾，請自行與清潔隊聯絡好時間，並告知管理中心後放置指定地點運走。 社區招牌、廣告管理 為維護本社區外觀及環境內外秩序，社區內、外之招牌、廣告應先報備管理委員會審核，審核通過始得設立。 本社區設有公佈欄，可供社區及住戶公告使用，其出租管理之施行，由管理委員會研議後，再行公告住戶週知。 本社區公共區域及空間如有任意張貼情形，將逕行強制拆除。 廣告招牌之相關規定依主管機關廣告物招牌管理辦法辦理。違規之廣告招牌，管理中心有義務主動通知有關單位安排拆除，並處以罰款新台幣壹萬元，該款項納入社區管理基金，如拒繳罰款將依「公寓大廈管理規定」「廣告物招牌管理辦法」提出訴訟。 裝設大樓外牆廣告，需經所有區分所有權人同意通過，並另行繳交三萬元保證金，如於裝設或拆除時造成大樓磁磚破裂或滲水，將由保證金內扣除維修金額。 地下停車場管理 本社區停車場由各區分所有或本社區住戶租借使用，得依其責任範圍專用使用。 車位所有權人如車位出租或車籍變更，請至管理中心登記相關資料。 本社區停車場之空間專供本社區所轄屬車輛停車使用，不得用於其他用途，或放置其他物品，並應維持停車位及車道之清潔，機械車位如因放置機車或其他物品造成機械故障或鄰車損壞，將由造成損壞者，負擔整組機械停車機組及損壞鄰車之維修費用。 停車場之出入口、車道等非停車格地區禁止停車，車輛應停放所屬專有車位，不得侵佔他人車位。 社區親友訪客(僅機車)至地下室停車每次以2小時為限，裝潢送貨(僅汽車)每次以1小時為限，汽車每超過一小時加收停車費50元，機車20元。 區分所有規定： 請按所有之停車編號停放，如因不當使用導致任何損害時，應負賠償之責任。 地下之機車停車位(01號至16號，共14個車位，無4及14號)屬於