2004年房地产经纪人真题-房地产经纪实务探析.doc

2004年房地产经纪人真题-房地产经纪实务 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 　　1.在市场营销学发展历史的应用时期，市场表现出的基本特征是()。 　　A.生产相对过剩B.供不应求 　　C.生产绝对过剩D.供求基本平衡 　　2.下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是()。 　　A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的 　　B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的 　　C.房地产市场营销系统不具有环境相关性 　　D.房地产市场营销系统具有特定目标 　　3.下列不属于房地产产品特征的是()。 　　A.开发周期长B.投资金额大 　　C.变现能力强D.产品差异大 　　4.市场营销控制包括：①衡量业绩;②设定市场营销目标;③采取行动弥补目标与业绩的差距;④估计业绩与目标存在差异的原因。这四者的合理顺序是()。 　　A.①②③④ B.④③②① 　　C.②①④③ D.②①③④ 　　5.下列关于市场调研的表述中，不正确的是()。 　　A.市场调研的目的是为管理决策部门提供参考依据 　　B.市场调研的内容涉及消费者的意见、观念、习惯、行为和态度等方面 　　C.市场调研要体现调研人员的主观愿望 　　D.市场调研的结果是经过科学方法处理分析后的基础性数据和资料 　　6.在进行房地产市场调研时，应首