房地产立项可行性分析研究论证报告(大型,分六期)第四部分.docVIP

德福?地王花园项目可行性研究报告 一期工程财务经济分析表 房屋销售收入与经营税金与附加估算表 单位：万元 序号项 目合计建设期1231销售收入15895.723973.937947.863973.931.1 可销售面积(m2)60448.0730224.0430224.040.001.2 平均售价(元/m2)2629.652629.652629.650.001.3 销售比例(%)100.00%50.00%50.00%0.00%2经营税金及附加874.26218.57437.13218.572.1 营业税794.79198.70397.39198.702.2 城市维护建设税55.6413.9127.8213.912.3 教育费附加23.845.9611.925.963土地增值税1248.31312.08624.16312.084销售净收入13773.143443.296886.573443.29  利润与利润分配表 单位：万元 序号项 目合计建设期1231经营收入15895.723973.937947.863973.931.1销售收入15895.723973.937947.863973.931.2出租收入0.000.000.000.001.3自营收入0.000.000.000.002产品开发经营成本9471.192367.804735.592367.802.1商品房经营成本9471.192367.804735.592367.802.2出租经营成本0.000.000.000.003出租经营费用0.000.000.000.004自营经营费用0.000.000.000.005自营部分折旧、摊销0.000.000.000.006自营部分财务费用0.000.000.000.007经营税金及附加874.26218.57437.13218.578土地增值税1248.31312.08624.16312.089利润总额4301.951075.492150.981075.4910弥补以前年度亏损0.000.000.000.0011应纳税所得额4301.951075.492150.981075.4912所得税1075.49268.87537.74268.8713净利润(9-12)3226.46806.621613.23806.6214期初未分配利润3226.460.00806.622419.8515可供分配的利润(13+14)6452.93806.622419.853226.4616提取法定盈余公积金0.000.000.000.0017可供投资者分配的利润(15-16)6452.93806.622419.853226.4618应付优先股股利0.000.000.000.0019提取任意盈余公积金0.000.000.000.0020应付普通股股利(17-18-19)6452.93806.622419.853226.4621各投资方利润分配0.000.000.000.0022未分配利润(17-18-19-21)6452.93806.622419.853226.4623息税前利润4301.951075.492150.981075.4924息税折旧摊销前利润4301.951075.492150.981075.49  项目投资现金流量表 单位：万元 序号项 目合计建设期1231现金流入16095.723973.937947.864173.931.1销售收入15895.723973.937947.863973.931.2出租收入0.000.000.000.001.3自营收入0.000.000.000.001.4其他收入0.000.000.000.001.5回收固定资产余值0.000.000.000.001.6回收经营资金200.000.000.00200.0