2007年深圳市保障性住房租售问答.docVIP

PAGE  PAGE 14 2007年深圳市保障性住房租售问答 第一部分：经济适用住房和公共租赁住房售租问答 一、本次售租与住房普查关系及可供选择的房源 1．未参加2007年深圳市户籍住房困难家庭情况普查的家庭，符合规定条件的，是否可申请本次住房？ 答：未参加普查的家庭，只要符合《深圳市国土资源和房产管理局关于保障性住房租售的通告》（以下简称《通告》）规定条件的，也可以申请。 2．申请家庭可供选择的房源范围是什么？ 答：按照《通告》规定，申请人户籍在福田、南山、罗湖区的，可以选择申请市政府或本区政府提供的住房；申请人的户籍在盐田、龙岗、宝安区（含光明新区）的，只能申请本区政府提供的住房。 二、申请办法 3．申请本次住房是以个人还是家庭为单位？ 答：申请经济适用住房的，以已婚家庭和单亲家庭作为基本申请单位，也包括其他类型家庭。申请公共租赁住房的，主要以家庭作为申请单位；2005年12月31日前（含此日，下同）年满35周岁的单身人士可以个人身份单独申请。 家庭成员是指具有法定的赡养、扶养、抚养关系，且共同生活的人员。主要包括以下人员： （1）夫妻； （2）父母与未成年子女（包括养子女、继子女、非婚生子女），祖父母、外祖父母与父母双亡的未成年孙子女、外孙子女； （3）子女与无生活来源的父母（继父母）、孙子女、外孙子女与子女亡故的祖父母、外祖父母； （4）兄、姐与父母双亡或父母无力扶养的未成年的弟、妹； （5）父母与丧失劳动能力或未完全丧失劳动能力、但收入不足以维持生活的子女，尚在校就读确无独立生活能力和条件的子女。 4．申请经济适用住房的家庭，如何确定申请人及共同申请人？ 答：申请经济适用住房的家庭根据选房排队办法及户籍条件，结合可供选择房源的情况，确定一名家庭成年成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 5．申请租住公共租赁住房的家庭或单身人士，如何确定申请人及共同申请人？ 答：申请公共租赁住房，除须满足申请经济适用住房申请家庭条件外，申请人及共同申请人还须满足均未租住政策性住房的要求。申请公共租赁住房的家庭根据选房排队办法及户籍条件，结合可供选择房源的情况，确定一名家庭成年成员作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人；申请公共租赁住房的单身人士直接作为申请人。 6．申请家庭中，哪些成员必须作为共同申请人？ 答：申请人的配偶及未成年子女必须作为共同申请人。 三、申请条件 （一）户籍条件 7．投靠子女取得深圳市户籍的居民，能否申请本次住房？ 答：《通告》规定，“投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人”。此规定包括两层含义：一是投靠子女的老人不能通过单独立户的方式，申请本次住房；二是可以作为共同申请人，但须符合相关规定条件，如不得在内地购买过政策性住房、领取过未购房补差款等。 8．申请本次住房的户籍条件是什么？ 答：申请人及共同申请人均有深圳户籍，户籍迁入本市时间均在2005年12月31日之前。未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。 9.申请人配偶是现役军人的，能否申请本次住房？ 答：申请人配偶是现役军人的，如为军官视同深圳市户籍，可以作为共同申请人申请本次住房，但提出申请时应提供相关证明材料，如军人身份证号码表、军官证等。 10．共同申请人因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的，能否申请本次住房？ 答：共同申请人因就学、服兵役等原因户籍迁移出深圳市的在读学生或现役军人，视同深圳市户籍，可以作为共同申请人申请本次住房，但提出申请时，应提供由原户籍所在地派出所出具的在学或服役等证明。 （二）婚姻及年龄条件 11．已婚家庭申请本次住房的，对申请人的婚姻状况形成时间有什么要求？ 答：申请本次住房的已婚家庭，申请人的婚姻状况形成时间须在2005年12月31日之前且持续至签订购房或租赁合同之日。例如，某家庭2008年1月3日离婚，则该离婚的夫妻双方，无论是否重新组成家庭，均不能申请本次经济适用住房，也不能以单身人士名义申请公共租赁住房。 12．单亲家庭申请本次住房的，对单亲家庭形成时间有什么要求？ 答：申请本次住房的单亲家庭，单亲家庭形成时间须在2005年12月31日之前且持续至签订购房和租赁合同之日。 13．申请本次公共租赁住房的单身人士，对其年龄有何要求？ 答：申请本次公共租赁住房的单身人士，须在2005年12月31日年满或超过35周岁，即须在1970年12月31日之前出生。 14．如何界定本次申请的未成年子女？ 答：本次申请的未成年子女是指截至2005年12月31日年龄未满18周岁的户籍居民。 15．在2005年12月31日至签订租赁合同之日内，单身人士婚姻状况发生变化的，能否申请租住公共租赁住房？ 答：2005年12月31日年满或超过35周岁的单身人士，从2006年1月1日截至签订本次租赁合同之日，婚姻