其他类型物业的管理服务概述.pptVIP

第十一章 其他类型物业的管理服务;11.1 其他物业概述 11.1.1.其他物业的主要类型(主要指住宅、商务楼、商场、酒店和工业区以外的其他物业) 1．文化类物业:学校、图书馆、博物馆 2．卫生类物业：医院、疗养院、防疫站 3．体育类物业：体育场、健身房、网球场 4．娱乐类物业：影剧院、电影院、歌舞厅 5．特种物业：车站、码头、机场、寺庙、监狱;11.1.2 其他物业的主要特点 建筑结构独特：各自有各自的特点，近乎无普遍性 附属设施多：根据功能不同有不同的配备 数量相对较少:其他物业所占物业比重较少 空间环境差异大：同一物业有不同的附属场所等 ;11.2.1 学校物业管理服务的特点 以前学校的物业管理是由后勤管理部门保障的，但随着物业管理在市场经济中的成长，委托物业管理企业逐步取代了传统的后勤管理。 物业管理服务时段性强：学校作息时间很有规律，对于维修和清洁尽可能错开上课和学习时间。 安全服务要求高：青少年所在场所，要注意针对他们的特点进行物业的管理和维修，避免意外灾害的发生。 物业管理服务具有互动性：可以有针对性的给学生以锻炼的机会，配合学校对学生的“德、智、体、美、劳”予以培养。但不可把重点放在获取学生劳动力。;11.2.2 学校物业管理服务的主要内容 包括对学校范围内的全部教学、科研、生活房屋建筑和配套设施、校园清洁、治安、消防和环境美化等。 1.学生公寓