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选择家,选择专家! PAGE  PAGE 3 每家店皆独立经营 独家销售委托书 ★特别告知：为保障客户权益，您在向我司支付任何一笔款项时，务必要求我司人员提供我司正规有效的财务凭证，否则，我司不予认可任何款项支付事宜。 甲方（出售方）： 乙方（居间方）：21世纪锐丰不动产 身份证地址： 店面地址：御青路329号 现联络地址： 店面电话：021身份证号： 经办人： 张情情 电话号码： 身份证号 承蒙信任，委托我司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业服务。为明确双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙方出售上海市 ;浦东新 区御山路455弄24号602室房产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托， 此“独家委托”指在委托期内，乙方是上述房产唯一的、独占的销售机构，甲方或任何第三方未经乙方书面允许，不得销售该房产。 物业状况。 物业名称： 御桥馨华苑 ；建筑面积： 80.4 平方米；楼层 6 楼；房型： 1/1/1 ； 抵押情况： 无 ；抵押银行： 无 ；抵押金额： 无 ； 共有人情况： 无 ；租赁情况： 无 ； 甲方特别声明：甲方确认在签订本协议书时，已经征得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业。若所出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经乙方成功居间的客户办理出售及交易过户手续。 委托期限：自 2012 年 11 月 11 日至 2012 年 3 月 10 日止。 甲方委托出售的条件与特别声明： 1、出售总价及买方付款方式： 出售总价人民币/美金： 壹佰捌拾伍万 元整。小写： 1850000 元整。 买方付款方式： 第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美元： 伍拾陆万 元整，小写： 560000元整。 第二次付款：买卖双方到交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起 30 日支付人民币/美金： 壹佰贰拾玖万 元整。 第三次付款：交付房屋 当 日支付人民币/美金： 壹万元 元整。 2、出售方与购买方在交易过程中所产生的相关费用及税费由出售方与购买方各自承担，出售价中包含了维修基金、内部固定装修、内部设备（如： ）。 4、甲方特别声明：在乙方的服务下，当有购买方出具购房意向的条件达成或优于上述的甲方委托条件时，乙方可收取意向金，并且甲方应在接到乙方已收取意向金的通知后的2天内，至乙方的店面地址处收取意向金，并在委托购买意向书上签字。 甲方义务： 本协议委托期及期满后3个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。 委托期内，甲方不得自行撮合成交，或经其他中介机构、或经其他个人成交。 由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅自取消该委托。 甲方保证在委托期内为乙方提供看房便利，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房。 甲方应在接到乙方已收取意向金通知后的2天内，至乙方的店面地址处收取定金，并在委托购买意向书上签字。 甲方保证已取得共有人及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的复印件；2）甲方及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。 乙方义务。 代为甲方寻找并提供适合的房地产需求信息，包括通过21世纪体系内直营店销售网络推广，在21世纪不动产的网络系统上发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并寻找适合的客户； 提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料，协助甲方与购买方签署房屋买卖合同，协助甲方与购买方办理房产过户手续。 甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相关情况。 六、乙方增值服务计划。 乙方声