工程部2012全年工作总结.docVIP

工程部2012年全年工作总结 2012年全年工作即将过去，这近一年来，在上级领导的关心和同事们的共同努力下，公司得到了进一步的发展，工程部全体员工，在上级领导的关怀和其他部门的配合帮助下，积极完成本部门工作，同时都学到了很多东西及解决问题的方法，取得了不同程度的进步，提高了自身素质，现将这近一年来工程部的工作汇报如下： 工程部2012年上半年工作内容主要围绕晋瑞苑住宅小区项目后期尾项工作和部分新增项目开展，工程部全体人员深知要想将工作做好，必须不怕苦，不怕累，敢于挑战，善打硬仗，春节刚过，首先面临的便是小区天然气送气这一艰巨任务，由于晋瑞苑小区存在业主数量多，已装修业主所占比例小，大多业主现居住不在本地等特点，导致送气工作及其困难，在年前已送气6趟主管这一基础上，我部门继续与天然气公司反复协调，与1000多户业主逐一电话短信进行通知，部分业主由于自身原因，不但不理解，反而说一些难听的话不予配合，但经过部门员工的耐心解释和反复劝导，终于在送气时保证所有业主到场，仅用时1个月，便顺利完成小区天然气送气，完成这一工作的意义在于：不仅方便了业主日常用气，更体现了部门各专业员工之间相互配合作战的能力；在此同时，各专业人员日常工作仍然有条不紊的进行，小区外网山针中路工程去年已完成了主路面铺设沥青的施工，但人行道铺装路面尚未施工，给已交房商铺业主的装修施工及小区人员的出行带来很大不便，在联系市政道路施工单位，监理单位，物业单位多方实际现场勘查后，根据路面标高测量等技术手段，确定施工方案后，迅速组织施工单位进行便道铺装的施工，在施工进行至4—5#楼东侧铺装面时，路面标高高于商铺地面，部门员工将这一情况请示领导后，因地制宜，将商铺前铺装路面东侧加设一道花池，通过花池一侧排水渠标高的降低来解决路面排水，这样既解决了工程路面排水，又美化了环境。最终经过40天施工，山针中路与小区相接铺装工程彻底完成，使业主的装修与出行通畅无阻；此外，小区还完成了一系列尾项工程与新增零星项目： 其他方面： （1）、晋瑞苑小区园林景观施工.今年春季以来，根据公司领导的安排，调整各花木的布局及品种，多次外出考察调研其各个品种花卉的种植环境及要求，增加植物品种，保证晋瑞苑住宅小区四季常绿、三季有花、层次分明、错落有致。并整体对各个景观小品工程进行质量检查，清理并全部翻修了小区的排水沟，达到严格控制施工质量，优化小区居民居住环境的目的； （2）、小区南围墙、西围墙加固工程施工完成。小区在建设期间，因考虑未来长远设计规划设计要求，使得小区的实际现场标高比现有外围场地标高高出近3米的高差，为了解决了小区与大吴村交界围墙老化的问题，消除雨季围墙路面塌陷的安全隐患，我部门积极联系设计单位及临村的相关负责人对小区的南围墙、西围墙进行加固；保证在不影响施工质量和居民正常生活的前提下，克服施工区域狭窄，施工条件不足等客观因素，于5月底完成了小区西侧围墙加固抹灰和南侧围墙墙体加固工程； （3）、配合售楼部将剩余商铺墙体进行改造，使房屋布局更加合理，便于商铺的销售； （4）、4#楼屋面隔热层的施工。受业主的委托，对小区的四号楼的整体屋面进行钢结构隔热层施工，克服上料难，施工环境属高空作业等不利因素，按照业主要求使顶层住户不受夏季房顶高温的影响； （5）、物业楼地下室锅炉房、空调机房地坪漆的施工，为日后物业机房、锅炉房工作人员创造更好的工作环境； （6）、统计整理晋瑞苑小区的冬季供暖方案及费用的核算； （7）、物业楼食堂天然气管道前期手续以及施工配合； （8）、5、6#商铺水暖、电气改造工程； （9）、晋瑞苑水暖、电气结算工作； （10）、煤气调压站增设暖气片； （11）、对1-8#楼以及商铺水表安装位置不理想的进行改造以及加设； （12）、配合预算部现场核实晋瑞苑消防工程量； （13）、清理、疏通小区雨、污水主管道； （14）、完善小区部分安装设施； （15）、夏季制冷运行方案编制以及费用核算； （16）、安装晋瑞苑小区LED显示屏； （17）、完成晋瑞苑小区移动、联通手机无线覆盖； （19）、审核晋瑞苑竣工图纸，整理归档； （20）、对晋瑞苑小区供电、供暖、供水系统进行检修维护。配合物业部门日常户内、户外土建修缮问题的维修，为居民创造优质生活条件； （21）、后半年的工作多为配合物业公司展开，例如更换晋瑞苑小区的楼宇对讲门，日常维修等工作。9月27日晚上10点左右在晋瑞苑小区发生了供电主电缆故障停电事故，由于晋瑞苑小区现入住率较高，存在业主数量多，所以要求我们必须在最短的时间内完成这项艰巨的抢修任务。由于是进晋瑞苑小区的主电缆上出现故障，我部门与供电局反复联系反复协调，尽量用最短的时间完成抢修。当天晚上，我部门领导、物业人员及供电局抢修人员连夜加班，不顾夜晚湿寒对线路设备进行抢修维护，现场