2016年模拟试题一及探析.docxVIP

　一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）　　1.下面说法正确的是（　）。　　A.房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构　　B.委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人　　C.依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制　　D.房地产估价报告应由估价师个人出具 　　 HYPERLINK /Netwangxiao/gujiashi/2013/mkdp/llff/dayi.aspx?QNo=950262010101jyid=main0101 \t _blank [答疑编号950262010101：针对该题提问] ?【答案】B【解析】参见教材P28。　　2.房地产估价是评估房地产的（　）。　　A.价值 　　 　　B.价格 　　　　C.理论价格 　　　　D.成交价格 　　 HYPERLINK /Netwangxiao/gujiashi/2013/mkdp/llff/dayi.aspx?QNo=950262010102jyid=main0101 \t _blank [答疑编号950262010102：针对该题提问] ?【答案】 A【解析】参见教材P5。　　3.某套住宅的月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%。因楼上