深圳万科东海岸项目特色简析.docVIP

决策资源·决策情报广深楼盘考察 决策资源房地产研究中心 PAGE  PAGE 2 联系电话：020 传真：020 或登陆网站 HYPERLINK http://： ： 查询 联 系 人：张先生 林小姐 深圳万科东海岸 ——国际花园海岸社区 一、项目档案 建筑类别：公寓、多层、Townhouse、湖边双拼住宅、小高层公寓 开发时间：2001~2005年 占地面积：268483.5㎡ 建筑面积：214800㎡ 容 积 率： 0.8 绿 化 率： 55% 总 户 数 ：2000户 第 四 期： 占地面积 ：57578.2平方米 建筑面积 ：40,300平方米 容　积率 ：≤0.7 开　发商：万科地产 物业位置：盐田区大梅沙盐坝高速收费站西北侧 二、项目概况 万科·东海岸位于深圳东部的大海沙，盐坝高速公路与周围的坡地间，与盐坝高速公路相距为60－80米，距离大梅沙海滩约1.5公里，背倚青山，面朝大海。 项目包括多层、小高层、独立别墅、联排别墅、公寓等多元化的建筑形态，紧邻政府计划修建的郊野公园和运动公园，是东部罕见的大规模、低密度生态社区。 三、项目特色分析 1、最优性价比项目 东海岸二期半山优景大户，产品主要包括山海Townhouse和全景洋房，享有更多稀缺的自然资源。 万科·东海岸Ⅱ期具备“半山、优景、大户”同的是，东海岸Ⅱ期主力产品为大户型，具有更显著的居住功能。 东海岸Ⅱ期大在总结一期经验的基础上，朝向、景观、空间更加适合居家的需要；户型特色更鲜明，“半山、优景、大户”的优势显露无遗。另外，大社区的完美生活配套也强有力地支撑了东海岸Ⅱ期的性价比优势。 2、荣获“国际花园社区可持续发展类金奖” 2004年，万科·东海岸参加在加拿大举办的“国际花园社区评选”活动，荣获“国际花园社区可持续发展类金奖”。这是继获得国际花园城市金奖之后，深圳在城市环境保护方面再次获得的国际大奖。 3、近海山城规划 万科东海岸项目将住区的规划设计和景观设计整体考虑，运用尖端的地理信息系统，仔细精确分析场地的坡度、排水、朝向、视线景观及原生植被，科学地确定哪些区域适合建造，哪些部分可眺望最佳的海洋景色，以及房屋朝南方向的定位，创建一个既尊重自然环境和地形地貌，又能够满足自然轻松的生活方式的住区，营造一个集居住、休闲、度假、运动和商务为一体的多元化社区，一个近海的美丽“山城”。 4、热带简约风格景观设计 景观设计风格上采用热带简约风格，在热情洋溢的热带风情中，融入现代简约元素，通过巧妙的结合，演绎出简洁而温暖的自然风格，将室内外融为一体，即将景观引入建筑物，运用几何图形和丰富的质感对比，利用材料、植物、照明及遮荫装置，创建了一个系列微型气候条件，以鼓励室内外交融的生活方式。