201505月度XX项目活动建议及现场包装解说.ppt

XX项目5月推广方案;;竞品分析;项目名称;项目周边市场产品的面积区间大致在90—150㎡之间 交房时间大致在2016年5月 与其他项目相比，本项目的优势在于： 1. 当地很多小高层是不带电梯的，而我们是电梯洋房 2. 从环境上来讲，项目本身园林绿化就比较好，旁边的公园更是为项目加分 3. 从地理位置上来看，项目位于新老城区交汇处，繁华与静谧均可享受 劣势在于： 1. 项目目前没有认筹开盘和具体的交房时间，会导致一部分客户的流失 2. 当地客户以及周边乡镇的客群大部分不知道本项目 相对其他项目，我们的项目存在的劣势是可以扭转的，并且能够在当地市场 上形成一定的竞争力。;暖场活动及配合物料;母亲节活动;活动概要活动时间：2015年5月10日活动主题：感恩母亲节，珍藏爱时光活动说明：创意拍照装置送康乃馨等活动流程，增强项目宣传力度，提升企业认知度和形象，拉近业主距离。传播项目信息，为认筹启动做前期预热，通过此次活动客户与对项目有一定了解，增加了潜在客群。 活动内容：1、送康乃馨 2、捕鱼比赛3、创意拍照 4、许愿墙 ;用心绘制 感恩母亲——为母亲献上一枝康乃馨、捕鱼比赛、许愿墙、 创意留影;回馈老业主：在售楼部对外开放之后，有老业主到访售楼部，寄送精美 鼠标垫和签字笔一支。对老业主进行感恩回馈，并告知老业主新品面市的消息。 以老带新，可赠予老业主半年物业费或者千元超市购物卡等。 配合物料：门口活动铁艺架 项目二维码小画架 老带新细则小画架/易拉宝;认筹;认筹主题;认筹期间的活动配合： 活动一：十年XX，感谢有你; 活动概要 活动时间：2015年5月19日——21日活动主题：让红包全城飞起来！活动说明：利用活动在当地形成一定的轰动，造成影响，形成传播。有利于体现项目实力和扩大宣传，从而促进销售。活动内容： 1.做红包袋子，将项目简介等信息放置里边，全城进行派发； 2.根据时段派发不同的红包(早上派发营养早餐红包，中午派发工作顺利红包，下午派发身体健康红包)。所有的红包里可以放置平安符一个，作为纪念品，形成传播意义。 ; 凡是收到红包的人，可以自行集齐5个红包，到售楼部参将抽奖活动。 售楼部内部配合活动： 1. 在认筹当天，凡是去售楼部参加现场活动的，现场即发微信红包。 烘托现场气氛，增加人气。 2. 认筹客户当天可享受“日进斗金”的抵存活动，并且认筹就送礼品。 ;奖品建议：一等奖：微波炉一个 二等奖：榨汁机两个 三等奖：烧水器三个 四等奖：洗衣液四袋;活动二：天使爱行动 夏日送清凉;活动概要： 活动时间：2015年5月30日——31日 活动主题：天使爱行动 夏日送清凉 活动说明：接着上周的送红包活动，本周末开展送清凉活动。以此来提高项目认 筹的发声频率，在整个县城形成人尽皆知的宣传口碑。 活动内容： 1.在当地找一些漂亮年轻的女孩，作为项目的天使向全城全城派发饮料，在饮料 瓶身上贴印有项目logo的不干胶。主要针对新老城区人流量聚集的地方。 2.针对县城内当地的私人业主、自行车、摩托车骑行者，可以有项目天使向他们 发送遮阳伞，伞上印制项目信息。开展大规模的“遮阳行动”。 ;针对以上活动： 客户可以集够5个印有项目logo 的不干胶或者3把伞可以到售楼部参加现 场抽奖活动，并免费领取精美小礼品。 并且关注锦绣绿地雅苑微信，进行互动，说出自己的愿望，到售楼部来 访者即可填写愿望卡，在售楼部开盘时，进行梦想基金大派送。;活动三：儿童沙画;活动概要活动时间：2015年6.1儿童节活动主题：儿童沙画/书法大赛活动说明：儿童沙画绘制，延长客户的逗留时间，便于拓客；吸引儿童，家庭参与，提升企业认知度和形象，拉近业主距离。传播项目信息，通过此次活动客户与对项目有一定了解，增加了潜在的客群。 活动内容： 1.提前邀请老业主以及意向客户在儿童节当天带领小孩前来参加活动。在售楼部门口放置漂亮彩虹伞，小朋友在伞下画画/写书法。 2.组成家长评审团，对小朋友的作品进行评比，评出最佳创意奖、最漂亮奖等。并给予奖品颁发仪式。 3.活动当天售楼部提供饮品、简餐、礼物。;在活动期间，专人负责拍照，后期对照片进行处理，进行微信编辑，凡 是对活动内容进行转发的客户均可凭转发微信至售楼部领取精美礼品一 份。（电影票、超市20元、50元抵扣券等） 礼品建议：书包、笔、橡皮泥、卡通布偶 ;售楼部门口包装配合;项目售楼部位于XXXXXXX，整体地理位置偏低，门口比较空 旷，能给客户造成记忆点的只有两颗树。对于开车路过的客户来讲 ，一般很难注意到，可能只有极少数人才知