(2015.6.16)首开保利·熙悦城郡项目调研.docxVIP

首开保利·熙悦诚郡项目调研 一、基础信息： 类别内容项目首开保利?熙悦诚郡物业类别普通住宅建筑类别板楼高层项目位置大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处环线位置四至五环销售均价均价41000元/㎡销售户型84㎡二居，104㎡三居，128㎡三居，156㎡四居装修情况毛坯?绿化率30%景园园林王府规制园林容积率2.5开发商 HYPERLINK /house/company/1010746321_20150416183330.htm \t _blank 北京首开保利仁泰置业有限公司代理商 HYPERLINK /house/company/1010746321_20090512132433.htm \t _blank 保利代理/亚豪机构物业费4.52元/㎡首次开盘时间一期已???2015年6月13日开盘项目定位35岁 人生第一套豪宅与本案差异点优点：园林景观、舒适度较高 缺点：商业配套不足 二、最新动态 1、销售动态 首开保利·熙悦诚郡一期于2015年6月13日开盘，开盘楼栋为2#和6#楼，开盘均价41000元/平米，起价40000元/平米，最高价42000元/平米，本次推出主力户型为84㎡二居，104㎡三居，128㎡三居。 与本案相同户型：84㎡二居 共计34户，6月13日开盘，均价41000元/㎡，基本售罄。 目前加推2号楼128㎡三居，销售中。 之前折扣为10万抵20万，目前已收回。 2、在售户型 两室两厅一卫 约84㎡ 三室两厅两卫 约128㎡ 四室两厅两卫 约156㎡ 三、客户特征： 客户来源：成交客户来源较分散，无集中区域，大兴、丰台、方庄、西城、海淀、朝阳均有客户，且分布较均匀。 置业目的：首改及改善型客户为主 置业关注点：园林景观、项目品质、现房、保利品牌 四、推广 渠道带客：搜房网等渠道带客、朋友介绍 网络投放：搜房网、搜狐焦点等地产网站 五、样板间风格及园林景区 样板间： 园林景观：