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金科廊桥水乡兼职培训资料
金科廊桥水乡相关项目资料
1.项目地理位置:位于大学城重大旁,紧挨重大家属区。
金科廊桥水乡位于虎溪河畔,缙云山脚下,近璧山隧道,临近西永微电园,扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺, 处于公交枢纽位置。(重大川美之间) 西部新城五大板块之一 ,大学城核心地带。
2.项目情况:金科廊桥水乡占地1800余亩,开发总量为150余万方,建成后居住人口近5万,总开发周期为5-7年,分四期开发,产品包括联排别墅、洋房、高层,首期面市物业为联排别墅,是目前大学城最大的纯居住项目,也是金科集团为大学城片区精心打造的高端人文住区,是金科13年来最大的一个楼盘。金科廊桥水乡外立面风格为创新中式风格,独有的8万方的示范体验区和3千方体验商业将为客户带来全新的立体感官体验。
容积率1.92865 建筑密度 28.50% 绿地率36.76%
3.交通配套:目前已经有9路公交车直达大学城区域,内部交通往来畅达。目前大学城通过内环高速与主城各区相连,车程均在30分钟左右。2012年地铁一号线(朝天门—沙坪坝—大学城)和双碑大桥及双碑隧道将开通,届时40分钟可达朝天门,从北部新区、江北至本区域仅需15分钟。未来还将按计划修建一条专用高速公路连接该保税区与江北机场。加上规划建设中的轻轨7号线(北碚—西彭),大竹林大桥以及小区内部即将建成的公交枢纽站.待大学城交通专线、轻轨、地铁的进一步完善后,整个区域将形成一个更为为成熟的居住区。也是该区域物业保值,升值的必要保障。
目前已经有10路公交车直达大学城区域,
1.565 大学城—北碚
2.456大学城—四川美院(老校区)
3.266大学城重大—沙坪坝三峡广场(重师门口)
4.249大学城重师—沙坪坝火车站站西路口
5 288大学城—龙头寺火车站(火车北站)
6.289大学城—杨家坪
7.276石桥铺—大学城—青木关专线
8.红旗河沟—沙坪坝—大学城—璧山专线
9.南坪—大学城—璧山专线
4.教育配套:作为金科13年来最大的千亩大盘,国际化的大社区,教育配套方面您不用担心,区域内有重庆大学、四川美院等14所高校, 另有人民小学、重庆一中、重庆八中、大学城一中,QSI国际中学等7所中小学(具体就读学校按区域划分),小区内还将引进3所幼儿园,为您的孩子提供更系统化,专业化的教育,让您的孩子可以从幼儿园一直读到大学毕业,让您的孩子赢在起跑线上。
5.医疗配套:医疗配套方面有陈家桥医院,重医附属三甲医院已经开业。第三军医大附属医院也即将建成。
6.生活配套:四大市政公园环绕其间,如在建的千亩市政公园——木鱼石公园等。重庆市首个绿色照明测试场地已于9月在大学城落成。内部配套包括五条商业街,另有五星级会所、恒温游泳池、教堂、果岭高尔夫推杆场、特色幼稚园、综合多功能健身会所、老年康乐中心,室外健身场等等以及4000㎡左右的大型超市的定位。临近熙街,银行,美容,餐饮一应俱全,可以称得上是出则繁华,进则宁静。除了本社区内打造的休闲配套外,大学城14所大学相当于14个公园,都是开放式的,可以随意进出,享受标准的篮球场,足球场,网球场,图书馆等等,达到大学城资源的最大化共享。
7.面积,户型,层高:所有待售房子均为清水房。
高层套内55-99平米,均为2厅,2房-4房大小;洋房四房起,117-180平米,洋房有底跃和顶跃,面积260-300平米;别墅面积210-330平米(有3、4、6、7联排、8联排已售完)。
高层总共18层,每栋2梯7户;其中新加推的高层E17栋为2梯8户, 5+1花院洋房无电梯,电梯洋房有9层,11层,洋房为一梯两户。
高层层高3m , 洋房层高3m ,别墅层高 3.3m ,部分联排别墅挑高6.6m ,商铺一层层高4.5m 二层层高4.8m 三层层高3.9m
高层没有飘窗,洋房有飘窗,别墅没有。
备注:户型图上的黑色墙是不可动部分,阳台上的白色框是栏杆,卧室的白色框是窗户
8.交房时间:高层D3,D4,D5是2013年6月交房,高层D6,D7和花园洋房明年11月底交房,别墅第一批2011年11月底交房,别墅第二批明年11月交。加推的小户型E17于2013年下半年交房。
9.关于样板房:高层暂没有样板房,洋房样板房不出售,别墅样板房可出售。
10.房产政策:按揭首套房首付30%,二套房首付60% ,全用公积金贷款最低可以首付20% (条件是公积金贷款额能满足贷款总额),具体按当时政策执行,重庆目前还没有限购,可以买第三、第四套房,但必须全额付款。
11.物业费:高层1.8元 洋房2.8元 别墅3.5元,商铺4元。物业费都是按建面计算。
12.朝向问题:高层东南西北朝向均有, 洋房别墅为南北朝向。
13.车位问题:停泊车位 1444 ,其中地面 56个, 地下1388个。
首先出售,满足买车位顾客需求
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