北湖新区产业发展调研资料.docVIP

PAGE  PAGE 6 北湖新区产业发展调研资料 一、北湖新区基本概况 北湖新区位于济宁城区南部，南接微山湖，北靠老城区，京杭大运河、洸府河双河环抱，古运河穿境而过，地势开阔，交通便利，生态资源得天独厚，是建设生态新城的理想选址。北湖新区于2008年2月批准设立，规划总面积约97.4平方公里，行政辖区面积约57.4平方公里，其中北湖景区面积约20.3平方公里，湖面8.9平方公里。北湖新区下辖1个办事处、29个村居，6万余人。新区整体发展定位是“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”。2009年5月，济宁市城市规划（2008-2030）获得省政府批复，北湖新区正式确定为城市发展的主中心。2009年8月，《北湖新区总体规划（2008-2030）》获市政府批复。 二、北湖新区产业规划的基本情况 北湖新区总体规划突出高端定位、生态优先，整体开发、市场运作的原则，采取“引湖入城、筑城入湖”，将北湖引入城市中心，形成“北湖湾”，展开“一轴一带系两区、四心绕一湾”的功能布局，营造城水相融、天人合一境界，创造可持续发展的城市模式、环保健康的人居方式、生态宜人的生活空间，打造全国一流的高品质、生态型城市。一轴是沿北湖中路由老城中心往北湖延伸的城市发展轴。是城市核心发展轴，重点发展综合服务功能。一带是古运河文化发展带。是济宁运河文化遗产和旅游产业的重要空间。两区是北部的城市建设区与南部的北湖旅游度假区。四心绕一湾即行政中心、商业中心、文体教育中心、旅游度假服务中心四个城市中心围绕北湖湾布置，共同构筑济宁滨湖城市中心区。总体规划分为六大功能分区。以行政、文化及金融商务中心区为核心，北部的两处居住区为基础，西侧的教育为补充，中间的运河文化旅游区为亮点，南部的北湖旅游度假区为特色，各区之间互为支撑，形成一个功能完整的济宁南部新城。新区道路系统呈“七纵七横”的格局。七纵分别为：火炬路、车站南路、北湖中路、轩文路、荷花路、济安桥南路和滨河大道。纵向道路主要是加强新城与老城的联系。七横分别为：求贤路、思贤路、礼贤路、南外环路、圣贤路、望湖路和滨湖路。同时，在北湖景区南部规划建设南二环路，往西延伸至嘉祥机场，往东与峄山风景区连接，打造都市区的快速道。目前， “七纵七横”路网框架已基本成型。 （一）土地综合利用规划 按规划控制用途，将规划区土地划分为城市建设用地和水域及其他用地。 城市建设用地：城市建设用地指用于城市开发建设的土地，共计3179.85公顷。 水域及其他用地： 1、水域 规划区内的水域以北湖为主体，包括梁济运河、京杭古运河、洸俯河等水体，规划予以保留，并局部改造，新开挖城市运河。规划区内水域控制范围2947.22公顷 2、村镇建设用地 规划区内保留发展的村庄，以石佛村为主，打造江北运河文化第一村。规划村镇建设用地面积44.61公顷。 3、生态旅游用地 生态旅游用地是保持生态功能为主，适度发展旅游的用地范围，是济宁中心区的产业特色亮点，也是济宁生态环境最重要的组成部分和最重要的生态实体。规划生态旅游用地3545.56公顷。 （二）公共设施规划原则 1、公共设施中的行政文化设施按全市范围统筹考虑，商业金融中心按区级中心配置，规划公共设施用地447.14公顷。 2、遵循公共配套设施规划布置要求，合理安排各类公共设施的用地。 3、优先满足教育和医疗设施的用地要求，其它设施实行政府调控与市场调节相结合的原则。 4、在满足规划区内居民生产生活的需求同时，大力发展商业服务业，促进第三产业发展。 （三）行政办公设施规划 本区的定位为市级行政中心，包括行政服务中心、会议中心及相关政府部门的办公用地。规划行政办公用地46.51公顷，占总建设用地的1.46%，主要分布在轩文路以东、南环路的两侧。 （四）商业设施规划 本区的商业设施分为区级商业设施和组团级商业设施。区级商业设施主要集中在北湖中路两侧，包括商业、商务、金融、娱乐等服务范围为北湖新区，是本区的重要产业聚集区。为居住区级服务的商业服务设施布置在各个组团中心，以满足居民对服务的就近需求。 北湖新区也是重要的旅游产业发展基地。在保持生态基础的条件下予以重点开发，建设为鲁西南乃至全国知名的旅游度假区。 规划商业设施用地162.41公顷，占总建设用地的5.11%，人均商业设施用地5.4平方米 （五）文化娱乐设施规划 重点的市级文化娱乐设施布置在北湖湾沿岸，将北湖湾的岸线开放给市民，展现水城风貌。古运河沿岸设置小型文化娱乐设施，展现“运河之都”风采。各组团中心结合位置情况，配套相应的文化设施。 规划文化娱乐设施用地13.30公顷，占总建设用地的0.42%。 （六）医疗卫生设施规划 本区内规划一处市级医院、一处区级医院、三处门诊部。 规划医疗设施用地8.02公顷，占总建设用