建筑施工企业经营管理精讲.ppt

探讨建筑施工企业经营管理、招投标相程序 ; 建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务的经济组织。为了完成自己的任务，就要做好建筑企业管理工作。建筑企业管理是按照生产资料所有者的利益和意志，对企业的生产经营活动所进行的计划、组织、领导和控制等一系列工作活动的总称。建筑企业管理是企业经营和管理的简称。 经营工作在建筑企业活动中起主导和率先的作用，是企业管理的重要组成部分。如何让企业在激烈的建筑市场上占有一席之地呢，经营管理就显得尤为重要，企业经营管理者主要包括哪些工作职责呢？ ;2、经营管理者工作职责;3、经营管理包含的内容 ;4、经营要素 ;建筑施工企业招投标活动;1、招投标法律有哪些？;招标阶段,原国家计委制定的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》规定必须招标项目的具体范围和规模标准，《招标公告发布暂行办法》规定招标公告的发布方法，《工程建设项目自行招标试行办法》规定自行招标事宜；建设部制定的《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》规定招标代理机构的条件和资格等级。评标阶段，七部委制定的《评标委员会和评标方法暂行规定》规范评标活动。; 建设工程按照内容可分为房屋建筑、市政、公路、水利、铁路等工程项目，不同项目的招投标还应当分别适用主管部委的行政规章。如建设部对房屋建筑制定了《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》；交通部对公路工程制定了《公路工程勘察设计招标投标管理办法》、《公路工程施工招标评标委员会评标工作细则》、《《公路工程施工监理招标投标管理办法》、《公路工程施工招标投标管理办法》。;省、自治区、直辖市和较大市的人大、人大常委会和政府可以根据本区域具体情况和实际需要，制定关于招标投标活动的地方性法规和地方性规章。?? 湖南省相关法律，《湖南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》以及湖南省建设行政主管部门颁发的各号文件。;2、招投标基本流程;3、特殊名称的解释;②投标保证金与履约保证金 提交主体； 保证金的期限； 后果； 目的;③围标、串标 围标也称为串通招标投标，它是指招标者与投标者之间或者投标者与投标者之间采用不正当手段，对招标投标事项进行串通，以排挤竞争手段或者损害招标者利益的行为。 围标包括两个方面： （1）招标者与投标者之间进行串通。 （2）投标者之间进行串通。 （3）围标、串标表现形式：不同标书中犯错误惊人一致；报价下浮比例惊人相似 总报价相近，但其中各项报价不合理，且没有合理的解释。 总报价相近，且其中数项报价雷同，又提不出计算依据。 总报价相近，数项子目单价完全相同且提不出合理的单价组成。 总报价相近，主要材料设备价格极其相近。 总价相同，没有成本分析，乱调乱压。 技术标雷同。 参与投标多个单位，投标保证金均由同1个公司或个人转入。;④企业一般账户与基本账户提交主体； 一个企业只能有一个基本账户；可以在不同的银行拥有多个一般账户；基本存款账户与一般存款账户的区别在于基本账户可以账户企业的正常需要提取账户现金，而一般账户只能提供账户转账功能。 ⑤建筑施工企业投标过程中施工的各类证件 建筑施工企业证件包括： 企业类：营业执照（正本、副本）、资质证书（正本、副本）、安全生产许可证（正本、副本）、法人代表资格证、税务登记证（国税、地税）、企业社保登记证、组织机构代码证、ISO等。 人员类：各专业建造师（包括临时）注册证、执业资格证（章）、安全生产考核证（企业负责人、项目经理、安全员）、职称证（初级、中级、高级）、九大员上岗证、财务管理人员执业证、造价师证、章（国证、省证）等。;⑥公开招标及邀请招标 这是《招标投标法》第十条的规定。 从世界各国的情况看，招标主要有公开招标和邀请招标两种方式。公开招标，是招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。邀请招标，也称选择性招标，由招标人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织（不能少于3家），向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争。;公开招标：适用一切采购项目，是政府采购的主要方式 邀请招标：在必须进行招标的项目中，满足以下条件经过核准或备案可以采用邀请招标： （1)施工（设计、货物）技术复杂或有特殊要求的，符合条件的投标人数 量有限。 （2）受自然条件，地域条件约束的。 （3）如采用公开招标所需费用占施工（设计、货物）比例较大的。 （4）涉及国家安全、秘密不适宜公开招标的。 （5）法律规定其他不适宜公开招标的。;A、项目引入方式 ①非自营模式;②自营模式 a.有目标、有资源 ;b.有目标、无资源（慎重，建议各项要求均满足公告要求才可参与） ;c、BT模式（与a类似） B、具体操作事宜 ①项目招标