建筑物超高增加费精讲.ppt

第十八章 建筑物超高增加费用 说 明 一、建筑物超高增加费 1、建筑物设计室外地面至檐口的高度（不包括妇儿墙、屋顶水箱、突出屋面的电梯间、楼梯间等的高度）超过20m时，应计算超高费。 2、超高费内容包括：人工降效、高压水泵摊销、临时垃圾管道等所需费用。超高费包干使用，不论实际发生多少，均按本定额执行，不调整。 3、超高费按下列规定计算： （1）檐高超过20m部分的建筑物应按超过部分的建筑面积计算。 （2）层高超过3.6m时，以每增高1m（不足0.1m按0.1m计算）按相应子目的20%计算，并随高度变化按比例递增。 （3）建筑物檐高高度超过20m，但其最高一层或其中一层楼面末超过20m时，则该楼层在20m以上部分仅能计算每增高1m的层高超高费。 （4）同一建筑物有2个或2个以上的不同檐口高度时，应分别按不同高度竖向切面的建筑面积套用定额。;（5）单层建筑物（无楼隔层者）高度超过20m，其超过部分除构件安装按第七章的规定执行外，另再按本章相应项目计算每增高1m的层高超高费。 二、单独装饰工程超高人工降效 工程量计算规则 一、建筑物超高费以超过20m部分的建筑面积（m2）计算。;案例：某公共建筑楼，主楼为19层，每层建筑面积为1000m2,附楼为6层，每层建筑面积为1500m2，主附楼底层层高均为5m，其余层高均为3m。 求：该建筑物的超高增加费。;三、工程类别的划分 （一）建筑工程类别划分及说明 1、建筑工程类别划分见表3-1 表3-1（部分）;江苏现行费用定额（2009） 四、工程费用取费标准及有关规定;一、建筑物超高增加费 计量单位：m2;;建筑物超高增加费计价表;超高费的计取方法： 1、定额计价：按相应定额（综合单价）乘建筑面积，如上例。 2、清单计价 （1）非招标项目：同定额计价（补充清单——超高费）。 （2）依法必须招标项目： ●人工费打入综合单价：按超高人工降效系数计算。 20~30m，超高人工降效系数为5%，每增加10m，递增2.5%（规定方法）。 也有将人工???效费用作为一项单独计算的。 ●材料费、机械费计入措施费。 管理费、利润分别跟随人工费、机械费计算。