客流园区枢纽总站(鸿通城)投资建设投资建设环境风险变更报告书.docVIP

贵阳客流园区枢纽总站（贵阳鸿通城） 环境影响变更报告 （简本） 建设单位：贵阳鸿通运输开发有限公司 编制单位：贵州省环境科学研究设计院 证书编号：国环评证甲字第3302号 2013年9月 PAGE 6 一、建设项目概况 1、变更方案的提出 贵阳市第二汽车客运站拟建于贵阳市城南，贵阳火车站右侧，北临解放路、东朝沙冲路、南接达高桥、西临二七路。2003年经贵阳市政府批准同意贵阳市第二汽车客运站更名为“贵阳客流园区枢纽总站（鸿通城）”，由于拆迁范围涉及铁二局、铁五局机电公司、邮区中心局等几大单位，导致拆迁周期过长，历时九年拆迁时间，资金缺口大，原单体设计方案已不能适应社会市场需求，针对这些问题，项目投资商向省、市有关领导反应。2007年4月24日，市政府召集市建设局、市规划局、市交通局、市房管局等单位召开了调整单体方案的协调会，适当增加地下和空中部分面积。因此贵阳客流园区枢纽总站建筑面积由121104 平方米增加至203316.73平方米。 2、原有项目（第二汽车客运站） 本项目总投资35124.4万元，用地面积47000m2，规划红线内用地面积35880m2，市政道路用地面积11120 m2，总建筑面积121104 m2，其中停发车台建筑面积（包括洗车台及车辆检验台）38872m2，交通综合信息服务中心大楼建筑面积30420m2，主站房建筑面积27648m2，客服务中心建筑面积24614m2。 3、本次项目概况（贵阳客流园区枢纽总站（贵阳鸿通城）） （1）建设规模 本次建设项目的建设地点未发生变化，主体工程已建成，装修完毕，已进入运行期间。总用地面积47000m2，其中总建筑面积203316.73m2，分为A、B、C、D四个区。其中A、B、C区主要为商场、餐饮区和办公用地，D区为铂尔曼大酒店和王子饭店。本次项目与原有工程相比，总建筑面积增加82212.73 m2，其主要使用功能进行了调整。其项目总平面布置图见图3.2-1。本项目区西面为二期路小吃一条街，不属于本次的建设内容，因此，不属于本次评价范围，对其单独另做环评。 （2）建设内容 A区：总建筑面积为53008.38m2，共15F/-2F。其主要功能布局见表1。 表1 A区主要功能布局 分区层数建筑面积（m2）备注地下停车场-2F5347.84商场-1F5284.45商场-AF5377.01商场、餐饮1F、2F7230.92寻常人家、红砣码头、宜北町、喜记蟹将军、鲁西肥牛欢乐迪KTV3F、4F5620.49商业办公5F~9F11453.53扬帆酒店10F~15F12694.14总计53008.38 B区：总建筑面积为61295.25 m2，共2F/-2F。其主要功能布局见表2。 表2 B区主要功能布局 分区层数建筑面积（m2）备注地下停车场-2F15180.63洗车场，占地面积35 m2商场-1F15139.70 商场 1F 14680.90门庭院、牛之坊、北京饺子馆、火锅小镇、多美味、椰岛造型、土风豆米火锅、九品房、三国烤肉、骨千园、凯里酸汤鱼、一点味、花舍咖啡、松吉元气、阿育吠陀、九十度碳烧、一汤一烤、横记甜品、超级牛扒、商场餐饮2F14943.5鸿通影城影城夹层1350.52总计61295.25 C区：总建筑面积为28105 m2，共9F/-2F。其主要功能布局见表3。 表3 C区主要功能布局 分区层数建筑面积（m2）地下停车场-2F8712.72商场-1F、1F、2F8747.56王子饭店3F及夹层2535.35重庆富桥4F、5F2914.65速8酒店6F~9F5194.72总计28105 D区：总建筑面积60908.1m2，共26F/-2F。其主要功能布局见表4。 表4 D区主要功能布局 分区层数建筑面积（m2）地下停车场、附属用房-2F4592.71商场-1F、-AF8985.29铂尔曼酒店大堂1F、1夹层5049.66王子饭店2F3963.09铂尔曼酒店多功能厅、会议室3F4552.20健身中心和美容SPA中心4F3745.46铂尔曼酒店西餐厅5F3526.09波尔曼酒店客房6F~26F26493.6总计60908.1 二、建设项目周围环境现状 1、建设项目所在地的环境现状 （1）环境空气 评价区大气环境质量的现状监测结果表明，评价区内各监测点SO2、NO2、PM10的24小时平均浓度均低于《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准限值，评价区