房地产造价管理经验总结概论.ppt

* 地产业正在走向规范化和更加激烈的竞争，市场环境对企业的实力和管理能力要求越来越高，优胜劣汰将成为行业发展的一个必然趋势，为了在行业的逆流中生存乃至增长，房地产企业应该从机会主义转向理性的战略思考，从以资源为基础的竞争转向以能力为基础的竞争，全面提升企业管理水平，建立竞争优势 * 谢谢您的聆听！欢迎交流 北京钧涵基业企业管理顾问有限公司 房地产造价管理经验总结 2015年12月 * 内容 淡市下房地产造价管理新挑战 淡市下房地产企业造价管理新思维 如何从管理角度有效控制造价 * 毋庸置疑，中国房地产行业已经走向下行空间 一季度 二季度 三季度 四季度 商品房预售面积景气指数 66 89.7 67.4 92.6 商品房销售价格景气指数 111.1 111.2 95 77.3 * 虽然第一季度各地市场走出了小阳春的态势，但如果就此断言中国房地产行业触底还言之尚早 宏观环境 需求 供给 宏观环境虽然有所好转，但还谈不上经济复苏，国际环境仍然不乐观 ？ 房价仍然偏高，消费者信心仍未恢复，观望情绪仍然很浓，投资性被压抑 07年高价拿地项目今年集中入市，08年各公司大量存货未售，各公司今年资金压力将出现前所未有的压力，也会构成很大的供给压力 * 降价销售成为不可阻挡的市场潮流 客户与产品 造价控制 进度质量造价 的平衡 房地产已经从卖方市场转化为买方市场，客户有了更多的选择，市场不能