建筑工程定额与预算浅析.ppt

§1-3 工程建设概预算学科的内容 一、工程建设预算的科学性 二、工程建设预算学科的内容 一 编制方面 二 分析方面 三 管理方面 三、工程量计算的顺序 对于一般的土建工程，通常采用以下四种不同顺序计算工程量。 1、按顺时针顺序计算，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周后回到左上角。 2、按横竖顺序计算，从平面图上的横竖方向，从左到右，先外后内，先横后竖，先上后下逐步计算。 3、按编号顺序计算，按照图纸上注明的编号顺序计算，钢构件、门窗、金属结构。 4、按轴线顺序计算，对于复杂的工 程，计算墙体、柱子、内外粉刷时，仅按上述计算，可能发生重复或遗漏，可按图纸上的轴线顺序进行计算，并将其部位以轴线号表示出来。 总之，工程量的计算顺序，并不完全限于以上几种，预算人员可根据自己的经验和习惯，可采取各种不同的方法和形式。 但要求计算式简明易懂，层次清楚，有条不紊，算式统一，准确不漏项，且易检查核算。 四、“三线一面”的计算 “三线”：?外——外墙外边线 ?中——外墙中心线 ?内——墙净长线 “一面” S1——底层的建筑面积 建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积： 3000 6500 1450 370 240 370 250 120 墙外 墙内 ?中 轴线 ?外 [14.5+0.25×2+6.5+3+0.25×2]×2 50 米 ?内 [14.5-0.12×2+6.5+3-0.12×2]×2 47.04 米 ?中 ?外-4×墙厚 50-0.37×4 48.25 米 ?中——墙的中心线不是轴线，图纸上均标注的是轴线间尺寸 S1 （14.5+0.25×2）× 3+6.5+0.25×2 150 m2 外墙面面积 ?外×H- ∑ （门+窗+洞口面积） 内墙面面积 ?内×H- ∑ （门+窗+洞口面积） 外墙砌砖量 ?中×外墙高×厚度- ∑ （门+窗+洞口面积）×厚度 370 240 3000 6000 3000 3000 1500 1500 如图 计算“三线一面” ?外 [（3.0+6.0+3.0+0.25×2）+ 3.0+1.5+1.5+0.25×2 ]×2 38 米 ?内 [（3.0+6.0+3.0-0.12×2）+ 1.5+1.5+3.0-0.12×2 ]×2 35.04 米 ?中 ?外 - 4墙厚 38-4×0.37 36.52 米 S1 （3.0+6.0+3.0+0.25×2）× 1.5+1.5+0.25×2 81.25 m2 370 240 3000 6000 3000 3000 1500 1500 计算“三线一面” ?外 [3.0+0.25×2）×2+ 1.5+0.25-0.25 ×2] + 1.5+1.5+3.0+0.25×2 ×2+ 3.0+6.0+3.0+0.25×2 ] 41 米 ?内 [3.0-0.12×2）×2+ 1.5-0.12 ×2 + 6.0+0.12×2 1.5+1.5+3.0- 0.12×2 + 3+6+3-0.12×2 ] 38.04 米 ?中 ?外-4×0.37 39.52 米 S1 （6+0.25×2）× 12+0.25×2 - 6-0.25×2 × 1.5-0.25+0.25 73 m2 第八章 定额的应用 §8-1 建筑面积的计算 1、单层建筑物的建筑面积计算 不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。 单层建筑物内如有部分楼层者，也应计算建筑面积 S a×b-c· d+i c a b d i 2、高低联跨的单层建筑物 总面积：S （b1+b2）a 在有些情况下需要分别计算面积时 1°当高跨为边跨时 高跨部分面积S高 a b1+c 低跨部分面积S低 a b2-c c a b2 b1 2°当高跨在中间时 S高 a b1+2c S低1 a b2-c S低2 a b3-c a b2 b1 b3 c 3、多层建筑物的面积计算 多层建筑物如果各层相同，则用一层面积乘层数，如果各层不同则各自计算取和。 底层以建筑物墙勒脚以上外围水平面积计算 二层及二层以上按外墙外围水平面积计算 4、坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用，层高超过2.2m的按围护结构外圈水平面面积计算建筑面积。 当H1≥2.2米时 此处就要计算建筑面积。 面积： S a2·? 如H2 2.2米时 不计算建筑面积。 H1 H2 a1 ? a2 5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅，回廓建筑面积的计算不论高度如何： 通道面积 通道长×通道宽 回廓面积 回廓长×回廓宽 6、电梯井、垃圾井、管道井，附墙烟囱，建造面积的计算，根据建筑物的层数来计算。 电梯井面积 电梯井长×电梯