千禧御东画卷项目环境风险分析评估评价报告书简本.docVIP

 千禧御东画卷项目 环境影响报告书简本 山西鸿禧万佳房地产开发有限公司 二O一三年五月 PAGE  PAGE 20 PAGE 2 1项目基本情况 1.1建设项目概况 1.1.1项目名称、性质及建设地点 项目名称：千禧御东画卷项目。 建设单位：山西鸿禧万佳房地产开发有限公司。 项目性质：新建。 建设地点：大同市御东区南环路南侧，东邻文兴路，南邻开源街，西邻永和路，北邻空地。 项目占地：项目总用地面积约111892.7m2，净用地面积76662 m2。总建筑面积300282.7m2，其中：地上建筑面积227199.74m2，包括住宅建筑面积198586.06m2，商业建筑面积21702.97m2，配套公建建筑面积6910.71m2，其中，幼儿园建筑面积2524.67m2，社区卫生站建筑面积160m2，社区服务中心建筑面积170m2，其它配套公建建筑面积4056.04m2。地下建筑面积73082.97m2，包括地下车库建筑面积65045.10m2，地下储藏室建筑面积8037.87m2。 1.1.2项目建设背景 大同市以道路的扩宽改造、硬化、亮化、美化、绿化为切入点，以城市景区、景观、标志性建筑建设为着力点，全方位地展开了城市建设，城市的整体面貌有了根本性的改观，品位不断提升。20年来，大同市先后改造建设了120多条街道，重点建设了大西街商业街、东关批发贸易区、振华商业住宅区、教场街商业区以及红旗广场。火车站广场、迎宾大桥等景区、景点，增加了城市的景观，提高了城市的品位。 2006年，《大同市2001--2020年城市总体规划》获得国家批准，成为国务院因土地政策调控停止规划审批后第一个恢复审批的城市，标志着大同市城市规划和建设进入了新的发展阶段。 山西鸿禧万佳房地产开发有限公司，是山西千禧投资集团旗下以房地产开发为主业的地产企业。成立于 2011 年 1 月，公司下设工程部、业务部、销售部、财务部、行政部和后勤部，现有中高级技术职称人员 15 人、员工 30 余人，注册资金 3000万元人民币。公司以做城市地产发展运营商为己任，以“诚信、专业、精品”为企业宗旨。公司秉持千禧企业理念，有效统筹组织建设、正视现实，拓展经营领域，优化资源。用一流的设计、一流的管理，建造出一流品质的建设精品，完善城市功能，提升城市品位，推动城市运营和地产业的良性发展，“面向全国、领军三晋”将企业打造成地产行业的领军人。山西鸿禧万佳房地产开发有限公司拟建设“千禧御东画卷项目”，该项目位于大同市御东区南环路南侧，东邻文兴路，南邻开源街，西邻永和路，北邻空地。项目主要建设内容包括小区内的建筑工程、区内绿化、硬化工程及其它辅助工程。 项目用地处于大同市总体规划的居住用地内，项目所在区域周边生态环境适宜，市政配套和生活配套设施完善，具有良好的发展前景。项目的建设能推动城市的发展，满足居民对住房的需求，对稳定大同房地产市场有积极作用。 1.1.3建设规模及主要内容 项目主要建设内容包括11栋18~26层住宅楼、配套幼儿园、卫生站、底商等配套公建、地下车库及小区用地范围内的配套工程。 项目总用地面积约111892.7m2，净用地面积76662 m2。总建筑面积300282.7m2，其中：地上建筑面积227199.74m2，包括住宅建筑面积198586.06m2，商业建筑面积21702.97m2，配套公建建筑面积6910.71m2，其中，幼儿园建筑面积2524.67m2，社区卫生站建筑面积160m2，社区服务中心建筑面积170m2，其它配套公建建筑面积4056.04m2。地下建筑面积73082.97m2，包括地下车库建筑面积65045.10m2，地下储藏室建筑面积8037.87m2。 1.1.4 工程投资及环保投资 本项目总投资83000万元，其中土建工程费用62140万元，建设工程其他费用16162万元，预备费用4698万元。项目所需资金全部由建设单位自筹。项目环保投资529万元，环保投资占项目总投资的比例为0.64%。 1.1.5 施工计划与周期 项目计划工期为3年。 1.1.6 主要技术经济指标 本项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要技术经济指标表 序号项 目单位指 标备 注1规划总用地面积m2111892.72规划净用地面积m2766623总建筑面积m2300282.713.1地上建筑面积m2227199.743.1.1住宅建筑面积m2198586.063.1.2商业建筑面积m221702.973.1.3配套公建建筑面积m26910.703.1.3.1幼儿园建筑面积m22524.67