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2025年物业管理协议

甲方（物业企业）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：________________________

营业执照号/资质证书号：________________________

乙方（业主/使用人）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

住址/注册地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方所拥有的位于____________（物业名称）____________栋____________单元____________的物业（以下简称“物业”）的物业管理服务事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：____________

1.2物业地址：____________

1.3物业类型：____________（住宅/商业/办公等）

1.4服务范围：

甲方向乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域清洁卫生：包括但不限于公共道路、楼梯间、大堂、公共绿化区域的日常清扫、垃圾收集及清运、定期消毒等；

（2）公共秩序维护：包括但不限于门岗管理、访客登记、车辆出入管理（含停车位管理）、公共区域安全巡逻、监控设备运行维护等；

（3）绿化养护：包括但不限于花草树木的种植、修剪、施肥、病虫害防治、绿化区域整洁等；

（4）设施设备维护：包括但不限于电梯、供水、供电、排水、消防设施等公共设施设备的日常检查、保养、维修（重大维修除外）等；

（5）物业档案管理：包括但不限于物业图纸、业主信息、维修记录、管理规约等档案的建立、整理、保管和更新；

（6）其他服务：____________（根据实际情况约定，如家政服务、快递代收发、房屋租赁等）。

第二条服务标准

2.1公共区域清洁卫生：

公共道路、楼梯间、大堂等公共区域每日清扫，垃圾每日收集，每周进行一次深度清洁；公共绿化区域保持整洁，定期进行修剪和养护；确保垃圾收集点及周边环境干净无异味。

2.2公共秩序维护：

门岗实行24小时值班制度，对外来人员和车辆进行登记管理；每日进行至少两次安全巡逻，重点区域增加巡逻频次；确保监控设备正常运行，录像资料保存不少于______个月；维护物业管理区域内的正常秩序，制止违反管理规定的行为。

2.3绿化养护：

花草树木定期进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治，确保绿化景观美观；及时清理绿化区域的落叶和杂物，保持整洁。

2.4设施设备维护：

电梯每日进行巡查，每周进行一次常规保养，确保正常运行；供水、供电、排水系统定期进行检查，发现故障及时报修；消防设施定期进行检测和维护，确保完好有效。

2.5物业档案管理：

建立完善的物业档案，包括但不限于物业图纸、业主信息、维修记录、管理规约等，并妥善保管，方便查阅。

2.6其他服务：

（根据实际情况约定服务标准）。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费：

（1）收费标准：基础服务费每月每平方米建筑面积____________元，专项服务费____________（根据实际情况约定，如停车费、装修管理费等）；

（2）费用构成：物业服务费包括公共区域清洁卫生费、公共秩序维护费、绿化养护费、设施设备维护费、物业管理费等；

（3）缴费方式：乙方应于每月____________日前通过____________（现金/银行转账/网上支付等）方式缴纳当月物业服务费；

（4）逾期缴纳：乙方逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，应按当月物业服务费总额的____________%向甲方支付滞纳金。

3.2其他费用：

（1）停车费：物业管理区域内的停车费标准为____________（区分业主停车和非业主停车，并明确收费标准）；

（2）装修管理费：乙方进行房屋装修时，应缴纳装修管理费____________元，用于装修过程中的现场管理和服务；

（3）水电费代收代缴：甲方负责代收代缴物业管理区域内的水电费，收费标准按照____________（政府规定/市场调节价）执行，乙方应于收到代收代缴通知后____________日内缴纳；

（4）其他费用：____________（根据实际情况约定）。

第四条甲乙双方权利义务

4.1乙方的权利义务：

（1）权利：

①监督甲方履行本协议约定的物业管理服务标准；

②对物业管理区域内共用部位、共用设施设备提出使用建议；

③享受甲方提供的物业管理服务；

④参与业主大会，行使业主权利。

（2）义务：

①按时足额缴纳物业服务费、停车费、