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2025年物业费代缴租赁合同书

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“租赁房屋”）位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______号，建筑面积约为______平方米，房屋结构为______，附属设施设备包括：______（详细列明，如空调、家具、电器等）。

第二条租赁用途

租赁房屋用途为______（如居住、办公、商业等），除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。

第五条物业管理费代缴条款

1.在租赁期间，甲方同意代为乙方缴纳租赁房屋的物业管理费。物业管理费包含范围包括但不限于公共区域清洁费、公共设施设备维护费、绿化养护费等，具体以物业服务企业公布的收费标准为准。乙方应承担因使用租赁房屋所产生的独立水电燃气等费用，具体分摊方式或承担界限为：______（需明确约定）。

2.物业管理费的代缴周期为______（如按月、按季、按年），甲方应在每个代缴周期结束后的______日内，凭有效的缴费凭证及相关发票副本（如需）向乙方提供。乙方有权核查代缴费用的真实性。

3.物业管理费的具体金额以物业服务企业实际收取的金额为准。如遇物业管理费标准调整，甲方应提前______日书面通知乙方，双方协商一致后调整租金或另行协商处理。

4.如因甲方原因（包括但不限于提供错误信息、未按时支付等）导致物业管理费逾期缴纳或产生滞纳金、罚款，所有责任及由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担，并可能影响甲方个人或企业的征信记录。

5.因代缴物业管理费产生的与乙方相关的政府税费（如增值税等），由______（甲方/乙方）承担。

第六条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.租赁期满或合同解除后，房屋设施设备状况符合约定、乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、代缴的物业管理费、水电燃气费、电话费、网络费等）且甲方无其他费用主张的，甲方应在乙方交还房屋后______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项或造成的房屋损坏维修费用，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应补足。押金不足以弥补损失的，乙方还应承担赔偿责任。

第七条甲方的权利与义务

1.按照合同约定收取租金和代为支付的物业管理费（甲方需承担税费部分的，在此明确）。

2.保证租赁房屋及其附属设施设备在租赁期间能够正常使用，并符合居住或使用要求。

3.负责租赁房屋主体结构及公共区域的维修责任。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.协助乙方办理房屋租赁登记备案等手续。

5.不得擅自提前收回租赁房屋，如确有特殊情况需要收回的，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。

第八条乙方的权利与义务

1.按照合同约定支付租金和代缴的物业管理费。

2.按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或进行破坏性装修。

3.爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施设备，因使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.遵守小区物业管理规定，配合甲方及物业公司的管理工作。

5.租赁期间，除甲方同意外，不得将租赁房屋转租、转借他人。

6.租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁房屋，并配合甲方进行房屋交接和检查。

第九条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

第十条维修责任

租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。维修期间造成对方不便的，责任方应予以补偿。

第十一条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责