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2025年物业管理费支付合同

甲方（业主/业主代表）：_________________________身份证号/统一社会信用代码：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________统一社会信用代码：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方所拥有的位于_________________________（物业地址）的房产（以下简称“物业”）2025年度物业管理服务费用的支付事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条服务内容与范围

乙方根据主物业服务合同约定，为甲方提供涵盖物业地址所属物业管理区域内的以下服务：公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施设备（包括但不限于电梯、供水设施、照明等）的日常运行、维修、保养和管理等物业服务。具体服务标准详见主物业服务合同相关条款。本合同项下的物业费用于支付上述服务所需的合理成本。

第二条物业费的计算

本合同项下2025年度物业管理费按照以下方式计算：

1.计费基础：甲方物业的专有部分建筑面积为______平方米。

2.物业费费率：经确认，2025年度物业费费率为______元/平方米/月。

3.2025年度物业费总额：根据上述基础和费率计算，甲方2025年度应缴纳的物业费总额为人民币______元（大写：____________________元整）。该总额包含了主物业服务合同中约定的由物业服务费涵盖的费用项目。

第三条支付方式

1.支付周期：甲方应按月支付物业费。

2.支付时间：甲方应于每月______日前将当月应缴纳的物业费支付至乙方指定账户。

3.收款账户信息：

户名：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将物业费支付至上述账户。

第四条支付时间与逾期处理

1.甲方承诺按本合同第三条约定的时间和金额足额支付物业费。

2.若甲方未能按时支付物业费，则自应支付之日起，每日按当期应缴物业费总额的______%向乙方支付滞纳金。逾期超过______日的，乙方有权依据主物业服务合同及相关法律法规采取相应措施，包括但不限于书面催告、暂停部分或全部物业服务（暂停服务期间相关费用仍需按时缴纳）、提请业主委员会协调或向有关行政管理部门投诉等。

第五条费用调整机制

本合同约定的物业费费率适用于2025年度。后续年度物业费标准的调整，将依照主物业服务合同中关于费用调整的约定执行，或按照政府相关部门的规定执行。

第六条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）享有本合同约定的物业管理服务；

（2）按时足额缴纳物业管理费及其他应承担的费用；

（3）遵守物业管理区域内的各项规章制度。

2.乙方权利与义务：

（1）按照主物业服务合同约定和本合同约定，为甲方提供符合标准的物业管理服务；

（2）妥善管理和维护物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；

（3）按照约定向甲方公示物业服务费收支情况；

（4）接受甲方的监督。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效、变更与解除

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面文件。

3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。因不可抗力导致合同目的无法实现的，本合同可解除。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，按照主物业服务合同及相关法律法规执行。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：__