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2025年物业管理补充条款合同协议

本补充协议由以下双方于2025年【】月【】日签订：

甲方（物业服务企业）：【物业服务企业全称】

法定代表人：【】，注册地址：【】，统一社会信用代码：【】

乙方（业主/使用人/业主大会）：【业主/使用人/业主大会全称或代表】

负责人：【】，地址：【】

鉴于甲方根据与乙方签订的《物业管理服务合同》（以下简称“主合同”，合同编号：【】，以下简称“主合同”）承担【】，服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的物业管理服务事宜；为适应2025年相关法律法规的变化、技术发展及双方需求，经甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就补充主合同相关内容达成协议如下：

第一条补充内容

1.1甲方在主合同约定基础上，增加提供以下物业管理服务：

(1)在公共区域及主要出入口安装智能门禁系统，并负责系统的日常维护、更新及安全运行，确保业主/使用人安全便捷出入。乙方应配合提供必要的信息及配合进行授权管理。

(2)每月至少开展一次面向业主/使用人的线上平台使用培训或宣传，指导其利用平台报事报修、获取物业信息等。

(3)对小区公共设施设备（包括但不限于电梯、门禁、监控系统等）进行定期的预防性维护保养，每年至少进行【】次全面检查，并将检查及维保记录在物业管理区域公告栏公示，接受乙方监督。

1.2乙方同意接受并遵守甲方提供的上述新增服务，并按照甲方公示的收费标准缴纳相应服务费用（具体标准见本协议第二条）。

1.3甲方承诺自本协议生效之日起【】日内，完成智能门禁系统的安装与调试工作。

1.4甲方在提供物业管理服务时，必须严格遵守《中华人民共和国数据安全法》及《中华人民共和国个人信息保护法》等相关法律法规，建立健全个人信息保护制度。对于在服务过程中收集、处理的乙方个人信息，仅用于提供物业管理服务所需，不得用于其他用途，除非获得乙方的明确同意或法律法规另有规定。甲方应采取必要的技术和管理措施保障个人信息安全，防止泄露、篡改、丢失。

1.5甲方需按照国家及地方关于绿色节能的相关要求，在物业管理区域内推行节能措施，包括但不限于：定期检查公共区域照明设备，推广使用节能灯具；监督公共用水设施，防止跑冒滴漏；鼓励业主/使用人参与节能活动等。

第二条费用调整

2.1鉴于本协议第一条所述新增服务内容，自本协议生效次月起，乙方同意按照甲方公示的收费标准，每月额外向甲方支付【】元的服务费用，用于智能门禁系统的维护、线上平台运营及推广、公共设施设备的预防性维护保养等。具体收费标准明细及调整机制详见甲方后续公示的《物业服务费构成表》，该表经乙方在【】日内书面确认后生效。

2.2甲方调整主合同中约定的基础物业服务费（管理费）需符合主合同约定的调整程序。如需调整，甲方应至少提前【】个月提出书面调整方案，并附具合理依据，经乙方【]%以上专有部分面积占比的业主且占总人数【]%以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积占比三分之二以上的业主且参与表决人数三分之二以上同意后方可执行。

第三条双方权利与义务补充

3.1甲方权利：

(1)有权依据本协议第一条及主合同约定，向乙方收取物业服务费及相关费用。

(2)对违反本协议约定及主合同管理规定，损害公共利益或他人合法权益的乙方，甲方有权进行劝阻、制止，并可依据主合同约定采取进一步措施。

(3)甲方提供新增服务所需的相关设施设备，其所有权仍归甲方所有，乙方应负责保管和使用，不得损坏或擅自改变用途。

3.2甲方义务：

(1)甲方应确保新增服务的服务质量达到【】，并接受乙方的监督。

(2)甲方应定期向乙方公开智能门禁系统运行情况、公共设施设备维保记录、能耗使用情况等与乙方权益相关的信息。

(3)甲方应指定专门人员负责本协议新增服务的对接与处理，并保持联系方式畅通。

3.3乙方权利：

(1)享有本协议约定的及主合同赋予的各项权利，包括监督甲方履行本协议及主合同约定的服务标准。

(2)对甲方新增服务有提出意见和建议的权利。

3.4乙方义务：

(1)乙方应积极配合甲方安装、调试智能门禁系统，并遵守门禁管理规定。

(2)乙方应按时足额支付本协议约定的各项费用。

(3)乙方应妥善保管个人账户信息，并对使用该账户产生的行为负责。

(4)乙方应爱护甲方提供的公共设施设备，不得擅自拆改、破坏。

第四条违约责任

4.1甲方未能按本协议约定提供新增服务的，应向乙方支付违约金【】，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿实际损失。

4.2甲方违反本协议关于数据安全和个人信息保护约定的，应承担