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2025年物业兼职管理服务合同协议

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（服务提供方）：[填写乙方全称或个人姓名]

法定代表人/负责人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成以下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议所称“物业”是指位于[填写物业具体地址]的[填写物业名称]，包括但不限于建筑物本体、共用部位、共用设施设备、相关场地及附属设施。

1.2本协议所称“兼职管理服务”是指乙方根据甲方要求，利用自身资源和能力，为甲方所拥有的物业提供约定范围内的物业管理服务，服务方式具有非全日制、非唯一性特点。

1.3其他在本协议中未定义的术语，按照相关法律法规及通用解释理解。

第二条服务范围与内容

2.1乙方同意根据甲方要求，为[填写物业名称]提供以下物业管理服务：

2.1.1物业共用部位的日常维修、养护和管理；

2.1.2物业共用设施设备的日常运行、简单维修、定期养护和管理工作；

2.1.3物业区域内的绿化养护管理；

2.1.4物业区域内的清洁卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾收集清运等；

2.1.5物业区域内的秩序维护和安全管理，包括安全巡查、监控值守（如无监控则不约定或明确说明）、突发事件初步处置等；

2.1.6物业档案的建立、整理和保管；

2.1.7协助甲方或根据授权代收物业服务费及其他相关费用；

2.1.8配合业主大会、业主委员会开展相关工作；

2.1.9甲方要求或法律法规规定的其他与物业管理相关的事务。

2.2乙方应按照国家、地方有关物业管理的法律法规、标准规范以及甲方的具体要求，提供服务，确保服务质量。

第三条服务方式与时间

3.1乙方以兼职方式提供本协议约定的服务，具体服务人员由乙方指派，甲方有权了解服务人员的资质情况。

3.2乙方安排[填写具体频次，如：每周X次/每月X次]对物业进行巡查和维护，每次服务时间一般安排在[填写时间段，如：上午X点至下午X点]。

3.3乙方应保证至少有[填写人数]名兼职人员在物业现场或能够及时响应物业需求。

3.4工作时间：乙方服务人员在工作日的工作时间为[填写具体时间段]，节假日和夜间根据甲方需求和实际情况安排值班或响应紧急情况，具体安排由双方协商确定。

3.5响应机制：对于物业区域的紧急情况（如重大设备故障、消防事故、安全威胁等），乙方承诺在接到通知后[填写时间，如：X小时内]到达现场或采取必要措施，具体响应流程由双方协商确定。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

4.1.1监督乙方履行本协议约定的服务内容和标准；

4.1.2对乙方服务质量提出意见和建议；

4.1.3根据需要变更服务内容或调整服务要求，但应提前[填写天数]书面通知乙方；

4.1.4要求乙方提供必要的服务工作记录和报告。

4.2甲方的义务：

4.2.1向乙方提供履行本协议所需的相关资料和工作条件；

4.2.2按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用；

4.2.3配合乙方开展物业管理相关工作；

4.2.4协助乙方处理与业主之间的日常事务沟通。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

5.1.1依照本协议约定收取物业管理服务费用；

5.1.2要求甲方提供必要的工作条件和协助；

5.1.3对甲方提出的意见和建议进行解释说明；

5.1.4未经甲方同意，有权拒绝执行甲方提出的超出本协议约定范围的要求。

5.2乙方的义务：

5.2.1按照本协议第二条约定的范围和标准，认真履行物业管理服务职责；

5.2.2保证投入足够的人力资源，确保基本服务覆盖；

5.2.3配备具备相应资质和经验的服务人员，并对其进行必要的培训；

5.2.4严格遵守国家及地方的法律法规，维护物业及业主的合法权益；

5.2.5对在服务过程中了解到的甲方及业主的保密信息承担保密义务；

5.2.6定期对共用部位、共用设施设备进行巡查和维护，建立设备台账；

5.2.7接受甲方的监督和检查，并根据甲方意见进行服务改进。

第六条服务费用与支付

6.1物业管理服务费用：

6.1.1服务费用采用[填写方式，如：固定费用/按面积计费/按项目计费]方式确定，具体金额为人民币[填写金额]元/月（或年/次/其