房贷新政后一线楼市成交现井喷 环比升79.87%.docVIP

房贷新政后一线楼市成交现井喷 环比升79.87% 2014年10月22日?02:10?? HYPERLINK / \t /china_blank 第一财经日报? HYPERLINK /yicairibao?zwm=finance 微博? HYPERLINK /china021020603061.shtml \l J_Comment_Wrap 我有话说(1,535人参与)? HYPERLINK /chinajavascript:; \o \t /china_self 收藏本文?? ??  HYPERLINK /chinajavascript:void(0); \o  HYPERLINK /chinajavascript:void(0); \o 加大字号  ? ? ? ?【推荐阅读】 ??????? HYPERLINK /china025520563140.shtml \t /china_blank 房贷新政后房价走势如何:业内预计更多楼盘降价 ??????? HYPERLINK /china013220517424.shtml \t /china_blank 一线城市何时取消楼市限购：除非经济出现重大困难 　　新政发酵 一线楼市成交现“井喷” 　　北京商品住宅成交面积环比升133.95% 　　罗韬 　　10月21日，国家统计局发布的最新数据显示，前三季度，全国商品房销售面积7.71亿平方米，同比下降8.6%，降幅较1~8月继续扩大0.3个百分点；商品房销售额4.92万亿元，同比下降10.8%，降幅与1~8月持平。 　　进入10月份，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市出现“井喷”。 　　中信建投数据显示，上周(10月13日~19日)一线城市商品住宅成交量环比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上升133.95%；上海商品住宅成交面积49.85万平方米，环比上升78.46%；深圳商品住宅成交9.98万平方米，环比上升69.06%；广州商品住宅成交24.02万平方米，环比上升50.77%。 　　“央行 HYPERLINK /u/3921015143?zw=finance \t /china_blank [微博]的利好政策一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。”仲量联行华东区研究部总监周志锋对《第一财经日报》记者表示。 　　库存继续增大，成交开始回暖 　　国家统计局数据显示，前三季度，房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%，其中住宅新开工面积下降13.5%。商品房销售方面，前三季度，全国商品房销售面积7.71亿平方米，同比下降8.6%；商品房销售额4.92万亿元，同比下降10.8%。 　　截至9月末，商品房待售面积5.71亿平方米，比8月末增加988万平方米。其中，住宅待售面积增加629万平方米，办公楼待售面积增加46万平方米，商业营业用房待售面积增加206万平方米。 　　“央行‘9·30’政策一出，半个月我们就把开盘的三栋楼卖掉一大半。”上海市中信泰富售楼处一位销售人员告诉记者。据上海房屋交易中心数据，该楼盘也一度成为周销量冠军。 　　中国指数研究院 HYPERLINK /creis?zw=finance \t /china_blank [微博]数据显示，上周(10.13-10.19)一线城市上海推出9个项目，北京和深圳各推出5个。其中开盘的项目整体去化率60%，一线城市项目去化率为65%，二线城市为55%。在其检测的十大城市，开盘的刚需项目占45%，改善项目占21%。 　　二手房市场也开始升温。“上海的二手房交易价格出现温和上涨，很多不错的楼盘和小区确实出现了提价的情况。”上海市西康路中原地产一位姓梁的客户经理告诉记者。 　　以位于上海市静安区的泰府明邸为例，该楼盘一套118平方米的2居室毛坯房在9月26日的报价是600万，之后国庆期间出现了610万的报价，昨天涨到了620万。据该客户经理回忆，该套房曾差点以580万元价格出手。 　　“现在价格非常坚挺，议价空间不大，但是涨价空间还是有的。”上海新闸路信达房屋一位置业顾问告诉记者，“隔壁的远中风华小区，我们在国庆期间就成交了两套！而以前，平均两个月才成交一套。” 　　刚需出手 　　昨天中午12点，在上海的香溢璟庭售楼处，有两位购房者都在进行付款签约，购买的均是90平方米左右的三房。 　　周