大冲旧改一期一标段电梯监理细则(因设计不详细而未完成)探讨.doc

电梯施工监理细则 PAGE  PAGE 22 我方编号：FJ12008-A/02/C/006 大冲旧改项目一期工程一标段 电梯工程 监 理 细 则 编 制： 审 批： SHENZHEN CHINA OVERSEAS SUPERVISION CO.,LTD. 2013年3月1日 一、工程概况 项目名称：大冲旧改项目一期一标段 建设地点：深圳市南山区高新技术产业园区中区 建设规模：本项目由四栋（6座）高层或超高层办公楼及其相应裙房、1座商住楼、架空走廊及大王古庙广场组成，总建筑面积439359.31m2。 建设单位：华润置地（深圳）有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院、深圳市华阳国际工程设计有限公司 施工单位：中建三局二公司、中建四局 监理单位： 深圳市中海建设监理有限公司 （一）、消防水系统： （1）、本工程为一类超高层和一类高层公共建筑。 本建筑设置的灭火系统有：室外消防供水系统、湿式自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、七氟丙烷气体灭火系统、灭火器配置。本项目7座塔楼及地下车库将共用-3F的消防水池和消防水泵房，高层塔楼部分在避难层设置中转水箱、屋面设置稳压水箱。 二、监理目标 1、 质量控制目标 确保工程按计划完成，严格控制各分部分项工程质量,使施工管理达到规范化、标准化，做到安全文明施工，确保工程分部分项质量达到合格标准。 2、 进度控制目标 以合同工期为基本控制目标，根据业主的合理要求及现场的客观条件进行必要合理的调整。作好施工组织设计和进度计划审核，确保承包商按要求加强进度控制，设立阶段进度目标进行考核。做好工期索赔及反索赔的工作，确保该工程按合同工期竣工。 3、 投资控制目标 以不超过业主与施工单位所签定的施工承包合同金额为基本目标，积极采用先进工艺和材料，确保技术先进；严格控制经济技术签证，控制预算外费用的支出。 4、 安全文明施工控制目标 建立健全安全管理体系，督促总包及分包施工单位做好安全文明工作，杜绝一切安全事故发生。安全文明施工达到深圳市一流水平，确保工程达到深圳市文明工地标准。 总之,通过我们的工作使本项工程施工质量达到优良，工程施工进度达到施工合同工期要求，通过风险管理、项目目标的动态控制，使工程投资控制在业主与施工单位签订的合同金额之内。 三、编制依据 1、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 2、《电气装置安装工程 电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006） 3、《电气装置安装工程 盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》（GB50171-2012） 4、《电气装置安装工程 低压电器施工及验收规范》（GB50254-96） 5、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004） 6、《电气装置安装工程 母线装置施工及验收规范》（GBJ50149-2010） 7、《电气装置安装工程 旋转电机施工及验收规范》（GB50170-2006） 8、《电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006） 9、《电气装置安装工程 电气设备交接试验标准》（GBJ50150-2006） 10、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 11、本工程的设计图及有关技术文件 12、本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料； 13、本工程施工组织设计。 四、监理工作的流程 五、监理工作的控制要点 序号分部分项影响质量的因素主要对策1设备进场验收随机文件不全对照规程逐条检查，发现缺的资料要跟踪落实。2土建交接验收井道不符合要求，拒绝接收，并跟踪检查落实井道整改情况，3主机安装可拆卸的紧急操作装置位置不正确，紧急救援操作说明无可拆卸的紧急操作装置必须置于驱动主机附近易接近处，紧急救援操作说明必须贴于易见处。4门系统门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙小检查应不小5㎜5随行电缆有波浪扭曲检查严禁波浪扭曲，认真调整。6电气装置接地不合格按照规程检查，不符合要求的跟踪整改。7保护调整试验报告无电梯保护装置调整、试验时进行旁站监理。六、监理工作方法和措施 （一）监理工作方法 1、制定工作程序：据电梯工程的特点和工作内容制定电梯项目的监理工作程序（所制定的工作程序要体现事前控制和主动控制的要求）。 2、准备阶段的监理工作方法 （1）熟悉设计文件，对图纸中存在的问题提出意见和建议； （2）参加设计交底会，审核承包单位报送的施工组织设计（方案），提出审核意见； （3）对分包单位的营业执照、企业资质等级证书