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项目评估学;3 .1 项目评估要素的基本构成 ;3.1.1.1 投资;3.1.1.1 投资;a）固定资产投资构成;● 工程建设其他费;● 预备费;b) 流动资产投资（即流动资金）;流动资金构成图;3.1.1.2 收益;3.1.1.3 成本费用;3.1.1.3 成本费用;3.1.1.4 销售税金及附加;3.1.1.4 销售税金及附加;1、增值税;1、增值税;2、营业税;2、营业税;3、消费税;3、消费税;4、资源税;4、资源税;5、城镇土地使用税;6、土地增值税;6、土地增值税;6、土地增值税;6、土地增值税;7、房产税 ;8、车船使用税 ;9、城镇维护建设税;10、教育费附加;3.1.1.5 企业所得税;3.1.1.5 企业所得税;3.1.1.6 利润;3.1.1.6 利润;3.1.2资金、投资、资产等之间的关系;3.1.3 各要素之间的关系;3.1.4方案的投资回报;3.2 投资估算;3.2.1 固定资产投资的估算 2、按设备费用推算法;3.2.1 固定资产投资的估算;3.2.1 固定资产投资的估算3、系数（比例）估算法;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费 其中： 国外运费=离岸价×运费率 或 国外运费=单位运价×运量 国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率 进口设备的其他几项从属费用通常按下列公式估算： 进口关税=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 进口环节增值税=（进口设备到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）×增值税率 外贸手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率 银行财务费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率 海关监管手续费=进口设备到岸价×人民币外汇牌价×海关监管手续费率 海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额征收关税的设备，不收取海关监管手续费。 国内运杂费按运输方式，根据运量或者设备费金额估算。 ;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;3.2.1 固定资产投资的估算4、分项估算法;3.2.2 流动资???的估算;3.2.2 流动资金的估算1、分项详细估算法 ;3.2.2 流动资金的估算1、分项详细估算法;3.2.2 流动资金的估算1、分项详细估算法;3.2.2 流动资金的估算1、分项详细估算法;3.2.2 流动资金的估算1、分项详细估算法;3.2.2 流动资金的估算2、扩大指标估算法 ;3.2.2 流动资金的估算2、扩大指标估算法;3.3 成本与费用的估算;折旧年限;折旧年限续1;折旧年限续2;不同建筑结构的使用年限;建筑的使用年限;不同建筑结构的使用年限（续）;2、 双倍余数递减法;2、双倍余数递减法示例;3、年数总和折旧法;4、工作量折旧法;关于折旧方法的选用;关于折旧方法与年限选用的规定;3.3.2 摊消费的估算;3.4 销售税及附加的估算;3.4.5 教育费附加