南湖明珠建设项目立项环境风险评估报告表.docVIP

PAGE  PAGE 1 环评证书编号：国环评证乙字第2701号 环境影响报告表 （送 审 本） 项目名称：南湖明珠建设项目建设单位：长沙市芙蓉实业有限公司环评单位：长沙市环境科学研究所 二〇一四年六月 国家环境保护部制 项目编号： 地址：长沙市芙蓉区紫薇路35号 邮编：410001 电话：0731邮箱：cshks@163.com  PAGE 58 此证仅限于南湖明珠建设项目使用 项目名称南湖明珠建设项目建设单位长沙市芙蓉实业有限公司评价单位长沙市环境科学研究所法人代表朱 丹课题负责人姓 名注册工程师证号签 名唐 宁（注册环评工程师编号B27010011000）课题组成员唐 宁（注册环评工程师编号B27010011000）技术审查朱 丹（注册环评工程师编号B27010051000） 南湖明珠建设项目环境影响报告表 建设项目基本情况 项目名称 南湖明珠建设单位长沙市芙蓉实业公司法人代表谢旭初联系人张 杨 通讯地址长沙市芙蓉中路-段518号联系电话1511109447传 真邮政编码410000建设地点长沙市天心区殷家冲立项审批部门长沙市发展和改革委员会批准文号长发改【2014】015号建设性质新建■改扩建□技改□行业类别 及 代 码房地产开发 J7200占地面积 (平方米)14172.61绿化面积 (平方米)3943.9总投资 (万元)8000其中：环保投资(万元)275.1环保投资占总投资比例3.43%评价经费 (万元)预期投产日期2016 年 12月工程内容及规模: 1、项目背景 经长沙市发展和改革委员会备案，由长长沙市芙蓉实业公司投资建设的南湖明珠建项目属于住宅、商业为一体的综合性房地产开发建设项目，项目用地位于长沙市天心区殷??冲——广夏路与富绿路交汇处，根据长沙市总体规划——长沙市中心区P片区控制性详规，该用地规划为二类住宅建设用地。 从用地的区域环境和周边的配套看，区位十分优越，交通非常便捷，是居家、置业、投资的理想位置。 项目已于2014年3月25日开工建设，现已完成土石方工程及基坑施工，开始主体结构基础施工，根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》，本项目需补充进行环境影响评价，长沙市芙蓉实业公司特委托长沙市环境科学研究所对该建设项目进行环境影响评价，补充编制《南湖明珠建设项目环境影响报告表》，完善建设项目环境保护审批。 2、项目建设地点 项目位于长沙市天心区殷家冲——广夏路与富绿路交汇处，东侧、南侧为广夏新村住宅小区。 3、项目建设规模 拟建3栋一类高层底商住宅楼及相应配套地下车库、设备用房和社区辅助用房。 项目总用地面积：14172.61m2；净用地面积：11204.34m2，总建筑面积49034.57㎡，其中地上建筑面积40533.37㎡，地下建筑面积8501.20㎡， 其中： 1#栋为1+27层高层住宅楼，负一层为商铺，首层为架空绿化层及物业管理用房，2层以上为住宅。 2#栋为为2+27层高层住宅楼，1～2层为商业用房（1层局部架空绿化层），3层以上为住宅。 3#栋为为1+24层高层住宅楼，首层为架空绿化层，2层以上为住宅。 地下室两层为地下车库及设备用房，地下二层局部布置人防。 总投资估算为8000万元， 经济技术指标一览表： 表1 项目主要经济技术指标 项目名称数值指标单位总规划用地面积14172.61㎡净用地面积11204.34㎡总建筑面积49034.57㎡其中地上建筑面积40533.37㎡地下建筑面积8501.20㎡住宅部分面积37426.35㎡公建部分面积1855.89㎡其 中商业面积1589.41㎡物业管理等配套用房266.48㎡地下建筑面积8501.20㎡其中地下车库8065.15㎡设备用房436.05㎡容积率3.5基底占地面积1872.86㎡计容积面积39282.34㎡建筑密度16.72%绿地率35.2%停车位220辆其中地上7辆地下213辆总户数396户总人数1286人 表2 项目主要建设内容 序号类别名称工程内容及规模1主体 工程高层住宅楼 底层商铺高层建筑3栋，其中1#栋底层1层设有物业管理、社区