新租赁合同(合订版)资料.doc

PAGE 4 第  PAGE 13 页 共  NUMPAGES 13 页 租赁合同书 出租方（甲方）：北京北人文化产业发展有限公司 承租方（乙方）： 为了维护合同双方当事人合法权益，经双方协商一致，同意签订本合同。 一、租赁位置： 二、租赁面积： 三、租赁期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。租赁期满，乙方应立即腾退该房屋。拒不腾退的，甲方有权立即收回。乙方需继续承租该房屋的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出续租书面申请，经甲方同意后，双方需重新签订租赁合同。合同期满，同等条件下乙方有优先续租权。 四、租赁用途： □ 办公 　　　　　□ 展示　　　　　　□ 库房　　 。 五、租赁方式：（公司∕个人） ，经营业务（品牌）： 　　　　 。 六、租金标准和付款方式 1、租金标准 　 元/㎡天（不含税），年租金 元，人民币大写： 　　　　　 　　　　　 。 2、付款方式：预付式（年付/半年付） 　　　　　　　　　　　 从第　　年起，每一年租金在前一年租金的标准上递增 %； 3、签订本合同时乙方向甲方交付 　　　月租金 　　　　　　 元。 七、租赁押金 租赁押金 　　　　　 元，合同期满退租时待甲方验房合格，无违约并结清应缴费用后，余款退还，不计利息。 八、甲方的权利和义务 1、对出租的资产拥有管理权和使用监督权。签订本合同时向乙方收取有效背景资料存档（营业执照、身份证等复印件），对乙方职业及相关人员进行登记。　　　　　 2、对乙方不按规定用途使用租赁资产的，有纠正、制止、合同终止权，对乙方损坏财物有索赔权。 3、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。 4、按时向乙方交付所租赁资产，按时收取租金。 5、有权检查乙方的安全生产经营。 6、有权对租赁期满或本合同提前终止后乙方仍占用的房屋进行收回，并对房内物品进行处置。 7、乙方在租赁期间如遇不可抗力的自然灾害（地震、飓风、暴雨）而造成的物品损失，甲方不予负责赔偿。 九、乙方的权利和义务 1、按约定用途享有租赁资产的使用权，禁止从事化学，易燃易爆品、违禁品的运输、存储、交易,不得在租赁范围以外放置物品。签约时(或入住前)须向甲方如实申报所从事职业，并提供本人及相关人员的有效背景资料，否则甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。 2、未经甲方同意，对租赁的资产不得擅自转租、转借或与他人互换租赁资产。因乙方原因提前终止本合同，乙方所交租金及各项费用不予退还，同时甲方有权继续追究乙方的违约责任。乙方在租赁期间如改变经营内容或品牌需征得甲方同意方可执行。 3、乙方同意并接受甲方或甲方指定的物业管理公司为乙方承租的房屋提供物业服务，并与甲方或甲方指定的物业管理公司签署相关《物业服务合同》，按时交付租金及各项费用，各项费用的收费标准在《物业服务合同》中另行规定。 4、租赁期间不得用所租赁资产进行任何形式抵押、质押和其他形式的担保。退租时必须将物品清理干净，将房屋及设施以完好适租状态交还甲方。 5、合理使用、妥善保护好租赁资产，如有人为损坏设施，应负责修复或进行赔偿处理。 6、提供对房屋在使用过程中的日常维修、维护及相应配件。 7、对租赁的资产进行改造，须经甲方同意。合同终止后乙方所改造的不可移动的设施，全部无偿归北人集团公司所有。装修垃圾由乙方自行及时清理。 8、按有关规定做好安全生产工作，并与甲方另行签订综合治理、安全、防火责任书，如发现安全伤亡事故，后果自负。 9、禁止在公共区域放养宠物，不准污染周围环境，乙方如出现一切污染环境问题后果自负，与甲方无关。 10、乙方在库房内摆放货物时应自觉在货物下面摆放标准托盘，乙方如出现一切货物被污染、浸泡问题后果自负，与甲方无关。 十、违约责任 合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，违约方应向对方按天支付其年租金0.5%的违约金。如违约金不足以弥补守约方经济损失的，按实际损失赔偿。 十一、合同的变更、终止，纠纷解决办法 1、本合同生效后，一方要求变更、解除本合同时，需要提前30日向对方提出书面通知，经双方协商一致，签订书面协议，特殊情况例外。 2、因国家政策、政府规划改变或