智能小区物业管理探析2011.10.10.docVIP

湖南广播电视大学 开放教育、成人教育专科毕业作业 题 目： 智能小区物业管理的探析 学 号： 0943001451662 姓 名： 王 路 专 业： 物业管理 分 校：湖南广播电视大学直属分校 教 学 点： 中南大学 指导教师： 周 亮 湖南广播电视大学教务处制 湖南广播电视大学毕业作业写作过程记录表 （此页由学生填写） 选题经过调研与材料准备初稿写作第一次 修改内容第二次 修改内容第三次 修改内容 湖南广播电视大学毕业作业评审表 指导教师评语 指导成绩 指导教师（签名）： 年 月 日分校初审意见 初审成绩 初审教师（签名）： 年 月 日省校终审意见 终审成绩 终审教师（签名）： 年 月 日 目 录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc305773606  绪论 PAGEREF _Toc305773606 \h 1 1概述2 2智能化小区的物业管理的定义、目标及特点…………………………………………….……3 2.1智能化小区的物业管理……………………………………………………………………………..………4 2．2智能小区的目标包括总体目标和设计目标……………………………………….………..5 3 物业管理与传统物业的区别及物业管理的电算化6  HYPERLINK \l _Toc305773610 4 智能物业与智能化物业管理 7  HYPERLINK \l _Toc305773611 5智能小区需要智能化物业管理? 8 6智能物业在国内外的现状和发展9 7智能小区物业管理系统的内容及特点10 7．1计算机在物业管理领域主要具有的功能………………………………………………….11 7．2智能小区物业管理系统特点………………………………………………………………12  HYPERLINK \l _Toc305773619 8智能小区物业管理主要内容及存在的问题 13  HYPERLINK \l _Toc305773620 9智能小区物业管理问题的解决方法 14  HYPERLINK \l _Toc305773621 10智能小区物业管理的发展趋势 15 10.1数字化…………………………………………………………………………………...…..16 10.2生态化………………………………………………………………………………...……..17 10.3城镇化…………………………………………………………………………………...…..18  HYPERLINK \l _Toc305773622 11结束语19 11．1 物业管理公司秉承以人为本 的经营原则………………………………….20 11．2实现触摸控制 HYPERLINK \l _Toc305773625  21 致谢……………………………………………………………………………….…22  HYPERLINK \l _Toc305773626 参考文献： 23 智能小区物业管理的探析 【摘 要】：近十多年来，随着我国经济实力的不断增强，各种形态、不同功能的单体建筑或建筑群体不断涌现，其智能化的建设也同样欣欣向荣。随着社会主义市场经济体制的建立和房地产业的发展，以及计算机的普及和信息产业的发展，人们对居住环境要求的不断提高,智能化小区的管理,才能真正实现物业管理的价值,为小区居民提供全方位的服务智能小区日渐成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。只有通过位的信息服务,居民才能感受生活的便利舒适。但是，目前我国多数智能小区的物业管理还停留在传统的物业管理模式上。本文通过分析智能小区物业管理方面的特征，提出相对于传统的物业管理模式，智能小区在物业管理中的不同处以及存在的问题，并提出了相应的解决办法及发展的趋势。 【关键词】：智能小区；物业管理；存在问题；解决方法;发展趋势 1概述 随着世界进入信息网络时代，在市场经济条件下，都必须采用一种成熟的管理模式既物业管理模式，也必须将“智能化”引入了正在蓬勃兴起的住宅小区和家庭建设中。智能小区强调自动化，但智能化住宅并不仅仅是自动化，它还强调人的主观能动性，亦即重视人与居住系统的协调，控制人们自身的居住环境，以实现富有创造性的生活。在现代化的城乡住宅小区内综合采用微型计算机、自动控制、通信与网络和智能卡运用等技术，使小区与每个家庭有一个安全、舒适、温馨和便利的环境。最终目的是使每一住户得到