水暖安装工程监理实施细则范本探析.doc

济南市建设监理有限公司 ×××水暖安装工程监理实施细则 PAGE  PAGE  1  PAGE 0 ××××水暖安装工程 监理实施细则 工程名称：济南建材工业集团10万M3加气 混凝土砌块车间 济南市建设监理有限公司 JINAN MUNICIPAL CONSTRUCTION SUPERVISION CO., LTD .  PAGE 31 ××水暖安装工程 监 理 实 施 细 则 编 制： 编制日期： 审 批： 审批日期：  目 录 一、工程概况 二、编制依据 三、监理范围和目标 四、监理工作的流程 五、工程材料、设备进场管理 六、质量控制 七、安全生产、文明施工管理措施 PAGE   PAGE 1 ××××水暖安装工程监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设单位： 3、工程地点： 4、施工单位： 5、设计单位： 6、勘察单位： 7、工程概况： 工程基本情况； 单位工程基本参数； （建筑、结构、安装系统基本介绍，给排水、消防水系统、采暖系统基本概况，系统型式、主要材料、工艺等内容。） 二、编制依据 1、监理规划 2、设计文件 3、国家现行的施工验收规范，本工程主要有：（按工程选取） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002） 《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339—2003） 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《自动喷淋灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005； 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007 《建筑工程冬期技术规程》（JGJ104—97） 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005） 《建筑工程施工现场供用电安全技术规范》（GB50104—93） 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001 《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001） 《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008） 三、监理范围和目标 1、监理范围：施工过程和保修期内的监理 2、监理工作目标： （1）工期目标：依据监理合同； （2）投资目标：控制在预算内； （3）质量目标：合格； 四、监理工作的流程 图1 施工阶段监理流程 编制监理规划 总监理工程师 第一次监理交底会 适时编制实施细则 专业监理工程师 实施工程监理 进行“三控三管一协调” 组织工程初验 协助业主组织竣工验收 保修阶段监理 施工阶段监理总结、业务手册 确定总监理工程师、组成项目监理部 组织机构，进驻施工现场 图2 质量控制工作流程 开 始 质 环 量 保 安 措 全 施 材 报料 设 备 验 施 资 工 质 分 审 包 查 施 工 测 量 隐蔽工程记录 试验记录 自检资料 填写工程报验单 承包单位整改 监理工程师质量检查 总监理工程师签署工程报验单 施 工 N N 施 报 工 方 案 审 图 补 纸 充 核 调 对 查 开工申请 图3 投资控制工作流程 N N N N 工 程 项 目 总 投 资 审核竣工结算 投资状态分析 业主付款 总监理工程师签发工程款支付证书 专业监理师制定各阶段投资控制目标 总监审核投资计划和资金使用计划 总监审核施工组织 设计方案 接受承包单位工程 计量申请 专业监理师进行工 程量复查现场核验 接受业主、承包商提 出的工程变更申请 专业监理师审核承 包单位付款申请表 专业监理师对工程变更的工程量和费用做出评估 监理部建立材料 价格信息库 承包单位申报 材料价格 专业监理工程师 审核 业主签认 材料采购 总监理工程师审核 设计单位进行设计变更 总监理工程师签发 工程变更单 图4 进度控制工作流程 N Y 项目总工期目标 承包单位提交施工组织设 计或施工进度计划 总监理工程师审核 承包单位实施过程分段提 交详细计划或变更计划 监理工程师审核 监理工程师进行 实际与计划比较 责成承包方采取措施 按计划执行 实 施 N N 图5 技术联系流程 Y 各有关单位提出联系内容 设计 重大问题 业主