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PAGE  PAGE 11 城发?福郡 招标代理机构服务 招标文件 龙岩利美房地产开发有限公司 2016年3月 城发?福郡 招标代理机构服务招标公告 一、招标项目概况： 1、招标人名称：龙岩利美房地产开发有限公司 2、项目名称：城发?福郡 3、项目地址：位于龙岩大道和天马路交叉口东北侧， 4、工程总投资：约80000万元 5、工程规模及范围： （1）工程规模：建筑面积约29万平方米（含地下建筑面积），计25栋。工程分一、二期，其中一期建设分为A、B标段（注：A标段含1、2、3、4、5、19、20、21、22和23号楼，B标段含6、7、8、9号楼），二期建设分为C、D标段（C标段含10、11、12、13号楼，D标段含14、15、16、17、18、24和25号楼）。 （2）工程范围：包括住宅、商店、社区配套用房、地下车库及景观绿化等配套工程。 二、委托代理内容及标的划分： 1、代理内容：监理招标、施工招标（本项目所涵盖的基础、主体、二装、景观绿化、夜景及零星项目工程等）、工程货物招标、工程施工图预算清单编制等工作。 2、标的划分：本项目将按I、II两个标的进行发包。 （1）I标的包含内容：A、C两个标段（总造价约34440万元，建筑面积约149737㎡），基础工程（若设计不能分开时）、监理业务、智能化等工内容列入I标的。 （2）II标的包含内容：B、D两个标段（总造价约31800万元，建筑面积约138263㎡），二装（有发生时）、景观绿化等工程列入II标的。 具体的工程造价以经招标人核定后的工程造价(下浮后中标价）为基数；若工程内容有变更需要重新调整部分标的内容，招标人有权依据现场情况作出合理调整，中标人不得提出异议或赔偿要求。 三、招标方式： 1、招标方式：公开邀请招标（龙岩城市发展集团网公告）。 2、单位选定方式：在入围合格的单位对象中以随机抽取方式抽取两家为中标单位，其中第一名中标第I标的，第二名中标第II标的。 四、资格条件及人员配备： 拟邀请在龙岩市内从事代理服务信誉高、服务质量好、履约能力强的招标代理机构，同时邀请的对象必须符合福建或龙岩市建设主管部门相关政策规定要求。具体要求如下： 1、投标单位应具备工程招标代理甲级和工程造价咨询甲级资质。 2、相关案例要求：近五年在龙岩地区承接过至少1个10万㎡以上（含10万㎡）的住宅小区或公共建筑项目的招标代理及造价咨询业务。 注：（1）近五年期限指2011年1月1日至2015年12月31日签订的合同为准；（2）服务内容必须至少包含施工、监理等招标代理及造价咨询，本次招标不接受仅为招标代理或造价咨询其中一项服务内容的项目；（3）提供代理咨询合同复印件（加盖公章）一份，并提供原件作为核对。 3、能提供在龙岩地区注册登记的、经年审合格的工商营业执照、税务登记证等复印件（或三证合一），报名时需提供原件核对。 4、项目配备人员要求：（1）招标代理需1名注册招标师担任项目的招标代理负责人；（2）工程预算编制需1名全国注册造价工程师担任本项目的工程造价责任人，同时配备土建和安装造价员各2名或以上，若造价员配备不足时可用注册造价工程师代替；（3）中标后的人员不得更换，人员表格具体附后。 5、以上提供的相关资料需真实有效，若经核实相关资料造假，招标人将对其进行处罚；在没收投标保证金的同时并上报建设主管部门予以通报。 6、本项目不接受联合体投标。 五、代理费取费标准及付款方式： 1、招标代理服务依据： 监理、施工招标、工程货物招标代理服务费按照《福建省物价局转发国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》（闽价［2002］服610号）、发改价格[2011]534号、闽价服[2011]124号和发改价格[2015]299号规定的计费标准的60%计取服务费用（含编制招标文件、审查投标人资格、组织投标人踏勘现场并答疑、开标、评标、定标及餐费、管理费、税费、专家评审费（包含异地抽取专家产生的费用）等）。 2、招标代理服务费计取计算方法： （1）代理费计取基本原则按I、II两个标的的各自总造价（注：各标的的两个标段中标价之和）为基数进行计取。 （2）针对在本项目所有服务内容的代理服务费，中标单位均按照上述优惠折数（60%）计取，服务过程不得因投资额的增减而另行调整。代理机构不得以分项、零星项目工程服务收费偏低或以不在其代理范围为由问题推卸代理责任，否则招标人有权对其进行经济处罚，并处以没收其履约保证金10万元。 3、造价咨询服务依据： 工程招标控制价（含清单、标底）的编制费按照《福建省物价局关于规范建设工程造价咨询服务收费有关问题的通知》（闽价[2002]房457号）规定的工程施工图预算、结算或标底的编制的取费标准的 70 %计取；钢筋抽筋费用已含在内，不再