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致南苑新村业主的第四封公开信 亲爱的各位邻居： 自2010年“9.11”以来，南苑旧改打乱了我们平静的生活。透过发生的很多事情，使非法主体的低劣本质和卑鄙手段暴露无疑；也使主管部门暗箱操作袒护造假暴露在阳光下。更让广大业主领悟：不能祈求开发商良心发现不侵犯业主合法权益；不能奢望不作为官员保护业主合法权益；只能靠广大业主团结起来积极依法维权才能捍卫我们的合法权益。南苑旧改的事实再次证明：旧改维权之路艰难曲折。 在这样的旧改形势下我们要及时沟通了解进展情况，积极参加旧改维权，自觉主动做实事，共同努力行使法律赋予我们的权利掌握旧改的主动权。现将南苑旧改、金晖万科陷入困局、业主维权取得阶段性成果的情况向业主简要通报。 一、南苑新村旧改进展情况 1.非法主体造假露陷，南苑旧改难解困局 金晖＋万科始终比谁都清楚自己是用作废批文蒙骗业主的非法主体在进行非法运作。广大业主多次向各有关部门投诉，市规土委多次专门下发文件要求彻查并倾听业主意见，但区旧改办没有了解业主意见，几次擅自给市回复超过2／3是合法申报主体。当9月初200多业主进行查询自己是否“被旧改”“被委托”追查造假时，有关部门的部分人员还在袒护，直至造假真相将要暴露在阳光下时，有些人自知后果难料开始转变态度，还想帮金晖解套让万科到前台。事实上区旧改办根本不能自圆其说，因为事实早就摆在那里：在法律上没有合法资格的法律依据、在逻辑上自相矛盾否定自己、在时间上法条明文规定是失效主体、在主体上金晖＋万科于法无据根本不具备合法资格、在数据上弄虚作假做贼心虚此地无银三百两。因此，造假的事实是无法掩盖和否定的，只是遇到“黑哨”业主个体无法裁决，及社会上的潜规则和渎职官员因素，致使既不依法办事又不依法纠错。也因此造成南苑旧改的难解困局。如不纠错，广大业主将坚决打假到底，直至水落石出；如不纠错，渎职官员逍遥法外有损政府形象；如不纠错，南山旧改样板工程将成为全市影响最大的负面样板。 2.阴招推进黔驴技穷，南苑旧改步入死局 从开始非法运作到现在，在骗签金晖内部部分员工业主、部分受蒙蔽业主和大户业主后，他们招数已尽黔驴技穷根本无法推进。①请领导来启动没压住②用防暴警察没镇住③抓教授叶生没吓住④涉黑阴招没人怕⑤多重标准无人信⑥死缠烂打没人理⑦收购房屋无人卖⑧虚假宣传不管用⑨签约不交房没有辙⑩散户难攻没有戏。 现在金晖＋万科： 对个体散户根本无计可施，900多户未签约业主多种方式群起维权誓要推倒重来依法招标；对签约未交房业主束手无策，他们知道前景不明担心被倒卖绝不交房抓住最后的把柄；对签约交房的担心，因有反悔咨询合同作废的，也有探听风声参加活动寻求出路的；继续放风造谣，想砍树拆幼儿园怕罪行加重不敢非法运作，发短信说区工作组进驻强制签约可笑至极；幻想某年某月炸平南苑三通一平、某年某月开工已是黄粱一梦。 金晖＋万科在权利主体未请无合法资格情况下，借作废批文仗渎职官员赖在南苑想捞回投资；市区主管部门来去几个回合疲于应付南苑业主投诉，短时间没有万全之策。 金晖＋万科想进进不了想退不甘心，步入死局谁都没有回天之力。 如果当初依法让几家企业由业主依法选择和委托，如果当初非法主体视业主为权利主体进行平等谈判协商，如果当初非法主体不建铁皮墙不拆门窗不用阴招损招推进，如果当初非法主体不用作废批文抓教授和叶生。。。。。。金晖可能还有机会。但，这已成为过去，金晖＋万科已经没有可能。我们能把房产交给一个既无合格资质又无诚信的无良企业吗？！我们会把房子交给责权不明毫无保障的杂牌开发商让它变成烂尾楼吗？！我们敢把房产交给借势抓人在拘留所逼你签约的涉黑无赖企业吗？！ 3.坚持不懈多种形式，旧改维权取得阶段性成果 在国家重视旧改强拆、违规问责的利好形势下，由于多数业主坚持不懈多次多层次多渠道多种形式投诉举报南苑旧改的非法主体违规造假、个别官员不作为涉嫌渎职等问题，使南苑新村业主维权取得了阶段性成果。 ①在市、区一定范围内造成较大影响，引起了检察院、法院、规土委等部门领导的重视理解和支持。已多人多次向各级检察机关实名举报已被受理并引起重视；已多人多次向法院、法制机构实名申请行政诉讼、行政复议，尽管结果不同，但已引起重视；百多名业主参加法院“维权被抓”案开庭旁听，法官当庭宣布看不清的录像不能作为证据并休庭，看出司法人员的职业操守，并将暴露××干预司法；市规土委领导表示南苑旧改问题很多需高度重视，已暂停规划审批并多次专门发文要求调查。 ②区旧改办近日转变态度，召开业主座谈会听取业主诉求。区旧改办某些领导自知后果难料，怕“扯不清”或成为“替罪羊”开始转变态度： 由过去的“说我造假你就去告”变“领导现场办公听取业主诉求”； 由过去的“几次向市回复超过2／3是合法申报主体”变“你们查了我才知道有假”； 由过去的“态度嚣张公开袒护”变“帮金晖解套让万科到