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观澜广告案例解析 　　月半湾 化腐朽为神奇的广告力量 　　[CHALLENGE] 　　接手月半湾的时候，这个项目已经经历了一次不成功的开盘，前期毫无品质的表现以及空洞无力的策略，不仅浪费了良好的销售时机，更让项目陷入了二婚的尴尬境地，形象的重新建立，以及巨大的销售压力是摆在我们面前的两大难题。如何平衡形象和销售这一对矛盾，为此我们费尽心机。 　　[CREATE PROCESS] 　　2006年3月的某一个早晨，人们突然发现一条美丽的美人鱼游上了小西门的户外广告牌，昆明人被震动了，原来地产也可以做得如此浪漫，一个星期的形象展示，原来毫无记忆点的形象重新焕发出了鲜活的魅力。形象有了，销售才是考验广告公司功力的关键。挤压式密集宣传，是我们为月半湾赢得销售的另一大策略，一个月间，高频次的曝光率，以及极具销售力的卖点输出，持续刺激市场，电话和上访人数不断增加，一???二次开盘的项目赢得满堂喝彩。 　　[INFLUENCE] 　　开盘一个月内销售数百套，唯美的美人鱼画面成为了昆明地产的一个美好标签，售楼部的日日爆满，月半湾似一把旺火，重新点燃受新政策影响的昆明冰冷楼市，成为二次销售项目的成功案例。 观澜广告简介及案例解析发布时间：2008-06-16 17:01:13 新浪房产·云皓房网　　可乐公寓 2006年地产广告教科书 　　[CHALLENGE] 　　这是一栋不起眼的烂尾楼，在西园路和滇池路交叉口，经官城控股的收购开发，转型为精品小户。此前的昆明楼市没有烂尾楼的开发推广历史，对于一个改造的楼盘，产品本身的局限以及市场的认可难度，对广告提出了新的推广难题。 　　[CREATE PROCESS] 　　当世界向左走，我们向右走，当所有的地产广告都以产品诉求贩卖楼盘的时候，我们以形象广告力来贩卖产品，强势的视觉冲击力，利剑般的新锐笔触，张力十足的生活方式是都市小年青的温柔陷阱。可乐公寓，需要一种焚烧的时尚，燃起城市动物深入骨髓的自我热火。 　　[INFLUENCE] 　　2006N 年的可乐公寓是一颗炸弹，昆明仅有的开盘3小时售完的楼市神话还是小事，让昆明烂尾楼开发推广鼓足干劲掀起热潮也不足夸大，全新的广告创意让所有人重新认识昆明，才是真正令人震撼的事。 彼岸　一次追求完美的创作之旅 　　[CHALLENGE] 　　开发商顺江地产的张总是一个完美主义者，对景观规划、立面设计、户型结构的要求近乎苛刻，然而也是因为这尽善尽美的态度，让彼岸的每一方面都透露着创新的亮点和人性化的光芒。很有限能够为彼岸这个近乎完美的产品服务，一个如此高品质的项目，对广告的创作和策略提出更高的要求。 　　[CREATE PROCESS] 　　彼岸的创作历程，是观澜对高品质的一次完美诠释，翠湖宾馆金色大厅的砸金蛋亮相，开创了地产上市的新模式；《演绎》册子的策划，让全昆明人重新认识到东南板块的价值；30秒形象广告成为了昆明2006年地产影视的标杆；临近岁末，极具销售力的热销报版，完美的配合了销售公司——包豪斯的销售工作，让2006年的彼岸在销售上达到了大圆满。每一个阶段的创作，都契合着项目的进程成为市场的焦点，有观点有策略的广告才能赢得市场。 罗马庄园　楚雄首席高端别墅群 　　[CHALLENGE] 　　罗马庄园是公司第一个异地项目，也是公司第一个纯高端别墅项目，我们并没有因为项目在异地就敷衍服务，相反在此项目上我们投入了比本地项目更大的精力，在楚雄，罗马庄园有着绝佳的向阳坡地和楚雄人心中吉祥如意的福塔，我们和开发商立志要将罗马庄园塑造成楚雄第一的低密度高端别墅。 　　[CRECTE PROCESS] 　　居高临下的优越感以及不切实际的空策略，是昆明广告公司做地州项目惯犯的两大通病。在接洽罗马庄园之初，公司就两次组织主要创作人员专程到楚雄考察。之后的服务公司更是不断往返楚雄，每一个策略的提出都具有客观的现场调查，每一个创作的出炉，都不厌其烦地跟开发商反复沟通，仅仅售楼部的包装，公司就先后三下楚雄。 　　[INFLUENCE] 　　在刚刚结束的楚雄房交会上，罗马庄园精到的展场布置和出众的气质，一亮相即成为整个展厅耀眼的明星。观澜希望，出自我们之手的每一个项目都是公司全力以赴的精品，这是一种态度，更是一种责任。 2004年的上海沙龙绝对是一个销售力和形象力俱佳的经典，时尚夺目的表现令同片区楼盘黯然失色。2006年上海沙龙二期推出，同时开始对外销售商铺。一期良好的形象和优越的销售是对广告公司综合实力的考验，如何保持一期的风格，又能保持突破和创新，让这一个延续生发的姐妹盘绽放异彩，这是一个巨大挑战。 　　[CREATE PROCESS] 　　上海是一个属于夜的都市，只有夜晚的上海才能体现它的最动人之处，在夜色中歌唱的女子惊艳而迷人、贵气而洒脱，是夜上海的典