工程质量通病防治措施精讲.docVIP

PAGE 8 PAGE 25 XXXX小区 工程质量通病防治措施 编制人：_____________ 审批人：_____________ XXXXXXXXX有限公司 年 月 日 目 录 一、工程质量通病的概念03 二、工程特点及概况03 三、工程质量通病项目及内容05 (一)模板工程05 (二)钢筋工程06 (三)砼工程07 (四)砌体工程08 (五)楼地面工程09 (六)卫生间地面工程10 (七)木门窗工程11 (八)铝合金工程13 (九)外墙渗水14 (十)瓷砖墙面工程15 (十一)屋面工程17 (十二)水卫安装工程18 (十三)电器安装工程 20 一、质量通病的概念： 所谓工程质量通病，是建筑工程中常而易见的质量问题，它的存在不仅影响建筑物的美观甚至影响到使用功能及结构安全。工程质量的优劣，直接影响国家经济建设速度。“百年大计，质量第一”，为此对工程质量中出现的通病，必须采取有效的防范措施，加以防治、消除，确保工程质量。 二、工程特点及概况： 1.项目名称：XXXXXX 2.建设单位：XXXXXXXX有限责任公司 3.工程项目地点：XXXXXXXXX 4.工程项目建设规模： 总建筑面积XXXXXm2。 序号工程 名称建筑面积 （㎡）建筑 高度m建筑分类耐火 等级建筑 层数结构 形式134.50二类二级11 剪 力 墙219.59二级6框剪319.59二级6框剪454.3二类二级18剪力墙519.59二级6框剪619.59二级6框剪719.59二级6框剪819.59二级6框剪954.30二类二级18剪力墙5. 设计单位：XX有限公司 XX及地下车库施工单位：XX有限公司 XX施工单位 ： XX有限公司 XX 施工单位 ：XX有限公司 工程抗震、防水等级及其他： （一）： 地下车库工程： 本工程结构形式为框架结构，地上结构形式为剪力墙；建筑面积为5870.59平方米，总停车位为266辆；抗震等级为三级，F轴至2#车库区域抗震等级为为二级，其余与主楼相连的部分抗震等级为三级，抗震构造措施抗震等级为三级；基础采用柱下独立基础+防水底板；建筑结构安全等级：二级；抗震设防烈度：7度。防水等级：变配电室、屋面按防水等级一级设防其他二级；地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2008和地方的有关规程和规定，设防做法为L06J301-34。地下车库耐火等级为一级，按防火分类为二类。根据规划定点要求及使用功能要求，车库在场地北、西两侧设两个出入口。地下车库机械停车部分为三个防火分区，面积均小于2600平方米，符合《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》，防火分区之间用防火墙和特级防火卷帘（耐火极限大于3小时）分隔GB50067-9751.1.1,51.2条规定；相邻防火分区之间如开门则门为甲级防火门。 （二）： 3#、6#、8#： 本工程地上6层建筑高度19.59m，总建筑面积3233.90平方米，工程结构采用框架剪力墙结构，建筑结构安全等级：二级；结构设计使用年限为50年地基基础设计等级为丙级，基础采用人孔万控桩基础；抗震设防烈度：7度；防火设计耐火等级为地上二级。砌体：非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑；内隔墙为加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，现喷聚氨酯保温层厚45mm；外墙，现喷聚氨酯保温层35mm。采暖依甲方要求采用低温热水地板辐射采暖系统。防水等级：屋面防水等级为一级，防水层为两道3mm*2厚SBS防水卷材。给排水：给水形式采用每户按下行上供方式给水，入户给水管在地板垫层内敷设；排水，室内卫生间采用同层地排水；排水系统采用雨污分流制，生活污水排至室外经化粪池处理后排入市政污水干管；室内排水每层设一伸缩节。 （三）： 4#、7#: 本工程结构形式为框架剪力墙结构，框架抗震等级为四级，剪力墙抗震等级为三级；基础采用独立独立基础+墙下条基；建筑面积为2269.21平方米；建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为7度；地基基础设计等级为丙级；防火设计耐火等级为地上二级。砌体：非承重的外围护墙采用加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑；内隔墙为加气混凝土砌块，用Mb系列专用砌筑砂浆砌筑。建筑工程节能：屋面采用平屋顶，现喷聚氨酯保温层厚45mm，做法参照L09J130-139-1；外墙现喷聚氨酯保温层厚35mm。采暖依甲方要求采用低温热水地板辐射采暖系统。防水等级：屋面防水等级为一级，防水层为两道3mm*2厚SBS防水