云浮星科国际1-6栋电梯前室装修合同.doc

PAGE  第  PAGE 25 页 共  NUMPAGES 42 页 云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程 施工合同 发包人：云浮市华策投资控股有限公司 承包人： 签订日期： 年 月 日 云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程 施工合同 第一部分 协议书 发包人（以下称甲方）：云浮市华策投资控股有限公司 承包人（以下称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程施工事宜协商一致，订立本合同。 工程概况、承包范围及承包方式 工程概况 工程名称：云浮星科国际1-6栋电梯前室装修工程 工程地点：云浮市云城区世纪大道西139号华策星科国际1-6栋 承包范围： 云浮星科国际公馆1-6栋地下室、首层及标准层电梯前室装修施工及保修（已施工的样板房及大堂、电梯前室不在本次范围）。 按甲方提供的装修施工图、甲方确认的材料实物样板、合同约定的品牌或厂家要求、已施工样板房质量和工艺标准及合同清单内容施工，具体施工内容包括（但不限于）： 公共部位： 标准电梯前室、地下室电梯前室：墙面、地面、天花所有硬装及水电按装修施工图施工。 毛坯房与精装修房平面布置差异处的墙体拆除、墙体砌筑、修补、新砌墙体抹灰及涂料、垃圾清运等。 乙方已充分了解现场土建总包单位毛坯交楼验收标及现场现状，对土建毛坯交楼后的质量缺陷、标高差异、平整度及垂直度误差等修补、修复、整改由乙方完善，费用双方另行协商。 乙方施工进度严重滞后或施工质量未达到国家施工标准、规范和合同质量要求时，甲方有权减少乙方的工程承包范围，另聘请其他单位施工，工程款项按实结算,因此而引致增加甲方额外的费用由乙方承担；乙方不能因此向甲方提出任何异议和索偿任何因此而引致的费用。 交付甲方之前的所有成品及甲方既有成品保护工作，因工程实际需要公共??位提前施工完成的所有成品保护至室内住宅装修完成交付甲方后。 按《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2010）及政府环保验收要求的各材料抽样送检，完工后的室内环境质量检测（检测项目包含甲醛、笨、氨、氡气、TVOC）须达到云浮市建设工程质量监督检测站对室内环境质量检测合格标准。 甲方分包工程的管理及配合工作等。 承包方式 按承包范围和合同价款包工、包料、包措施、包工期、包质量、包安全文明、包管理费、包利润、包一切税费、包风险因素、包移交给大、小业主等大包干形式。签订合同后，乙方需按工程施工图纸、报价书内容及有关要求的全部内容进行施工。 合同价款 双方协商一致同意承包范围内及合同附件清单内容造价采用综合包干单价形式，综合包干单价详见附件清单。 合同暂定含税总价为：￥ 元（大写：人民币 整）。 注：室内住宅综合单价已包含毛坯房交楼时已施工的水电管线，结算时按乙方使用工程量乘以合同附件清单中对应单价进行扣减。乙方室内施工前必须书面通知甲方现场核对使用数量，否则按毛坯房交楼时已施工的水电管线工程量全部进行扣减。 综合包干单价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件清单和施工图纸施工，包人工、包材料、包机械、包措施、包管理费、包运输、包配合、包利润、包税金、包风险、包质量、包进度、包安全文明、包检测、包验收、包移交业主等大包干形式，综合包干单价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合单价。 综合包干单价已包括乙方在签订本合同前，已对本工程的全部图纸、技术说明、工程量清单、合同条件、技术说明、本工程主体实际进度情况、本工程土建现场现状、本工程所在周围环境、交通道路、垂直运输等情况均已详细研究明了，所有的经济报价已按合同中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，充分考虑了人工、材料、机械、施工措施、赶工措施、场地清理、包装运输、分批加工、施工技术、配合设计、损耗、检验、调试、验收、样品、管理、成品保护、水电费用（含损耗）、利润、建安营业税及附加的其它税金、为保证交付进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期的影响等因素。本合同所附的单价、总价，乙方已充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，在工程结算时一律不予调整。 综合包干单价包括施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。 综合包干单价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用及甲方既有成品保护