第七章住房开发性投资资料.ppt

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2016-07-24 发布于湖北
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第七章住房开发性投资资料.ppt

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第七章住房开发性投资资料

第七章住房开发性投资分析 ;一、住房房地产的概念;住房投资模式;二、住房开发性投资;1、住房开发性投资概念;2、住房开发性投资程序;3、住房开发性投资市场分析;1）住房市场供给分析;2）住房市场需求分析;说明：需求客户分析：回答5W1H;3）住房市场租售情况分析;4）住房市场趋势分析;5）住房市场竞争分析;4、住房开发性投资的选择要素分析 ;1）项目的区位选择分析（由地选项目或由项目选地）;说明：住宅项目选址的影响因素;（一）市场因素;（二）社会因素;（三）自然因素;（四）政策因素;（五）经济因素;（六）环境因素;（七）心理因素;说明：城市住宅投资区位选择的发展趋向;2）开发投资时机分析;3）项目的内容和规模分析;4）项目的开发方式分析;5）项目的户型设计及户型组合分析;说明：住房开发性投资支出与收益;说明：住房购置性投资支出与收益;5、住房开发性投资的风险分??? ;作业