房屋所有权转移法律规定.docVIP

想学法律？找律师？请上  HYPERLINK  有法律问题，上法律快车/ 房屋所有权的转移法律规定 　　核心内容：房价飞涨，动摇不了人们拥有自己一套房子的心态，阻挡不了购买房子的决心。但是我们办理房屋买卖合同公证时候，要注意 HYPERLINK /fwsyq/ \t _blank 房屋所有权在谁手上。因此我们要了解法律上的相关规定。下面，法律快车小编将为您详细介绍。 　　房屋买卖合同公证是一项常见的公证事项，但是， HYPERLINK /xzsscjrdangsiren/ \t _blank 当事人申办完房屋买卖合同公证后并不意味着房屋所有权的转移，相关法律依据如下： 　　相关法律规定： 　　1、《中华人民共和国 HYPERLINK /info/minfa/ \t _blank 民法通则》 　　第85条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 　　2、《 HYPERLINK /faguizt/15.html \t _blank 中华人民共和国合同法》 　　第2条：合同是平等主体的自然人、 HYPERLINK /info/minfa/faren/ \t _blank 法人、其他组织之间设立、变更、终止 HYPERLINK /info/minfa/msquanli/ \t _blank 民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、 HYPERLINK /info/minfa/gmjianhu/ \t _blank 监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。 　　3、《城市 HYPERLINK /info/fangdichan/ \t _blank 房地产管理法》 　　第41条： HYPERLINK /info/fangdichan/fangchanmm/fangdichanzhuanrang/ \t _blank 房地产转让，应当签订书面 HYPERLINK /zhuanrang/ \t _blank 转让合同，合同中应当载明 HYPERLINK /info/fangdichan/tdztsyquan/ \t _blank 土地使用权取得的方式。 　　4、《公证法》 　　第三十条：法律、 HYPERLINK /xzfg/ \t _blank 行政法规规定未经公证的事项不具有法定效力的，依照其规定。 　　第三十六条：经公证的 HYPERLINK /info/minfa/msflxw/ \t _blank 民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 　　第三十七条：对经公证的以给付为内容并载明 HYPERLINK /info/minfa/zhaiwuren/ \t _blank 债务人愿意接受 HYPERLINK /info/minshi/qzzx/ \t _blank 强制执行 HYPERLINK /info/hetong/hetongdingli/chengnuo/ \t _blank 承诺的债仅文书，债务人不履行或者履行不适当的， HYPERLINK /info/minfa/zhaiquan/ \t _blank 债权人可以依法向有 HYPERLINK /info/xingshisusongfa/guanxiaquan/ \t _blank 管辖权的人民法院 HYPERLINK /info/zhaiquan/zqzwss/shenqingzhixing/ \t _blank 申请执行。 　　5、《 HYPERLINK /info/sifakaoshi/jiangyi/minshangjiangyi/wuquanfa/ \t _blank 物权法》 　　第九条：不动产 HYPERLINK /wuquan/ \t _blank 物权的设立、变更、转让和消灭，经依???登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 　　第十四条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 　　第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 HYPERLINK /wuquandengji/ \t _blank 物权登记的，不影响 HYPERLINK /info/hetong/htxl/ \t _blank 合同效力。 　　第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 　　第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载