周报2013.11.22.docVIP

周 报 本周有2家咨询公司相继有电话过来对我们的业务进行相关了解。随即我们又对这些咨询公司的一些案列做了有针对性的归类，具体如下： 1、扬州北洲功能区科技产业园 针对邗江区产业特征以及李典镇片区的发展定位，结合本地块产业区位和交通区位优势条件，本规划构想成为“扬州北洲功能区科技产业园”，带动总体经济园区发展，形成工业产业生产性服务平台与生活性服务的融合发展。项目强调提供生产性服务设施，形成园区内上下游资源有效的整合、产业集群、服务集成的效果，发挥现代服务业态优势集聚、信息集聚、功能集聚的效果。功能体系集园区管理委员会办公、工业企业总部办公、现代企业科技研发孵化基地、金融商务等服务中心、生活配套服务区为一体的综合科技产业园。总建筑面积：204453平方米 2、中国无锡大宗钢材—现代钢铁产业加工基地 项目设计理念是在已明确项目产业方向的基础上，针对项目的开发思想和理念融合所做的分析。设计理念是项目的内在精髓，是体现项目内涵的关键输出点。 针对本案，在项目定位思路明确的基础上，提出关于本案的理念所在，可以总结为四个关键语：金属循环产业链、节能技术创新、企业高效协作、行业展示交易； 发展目标：“集：综合交易、产品航运配送、信息技术、技术培训、商务会展及钢产品科技研发于一身，融商流、物流、信息流、人才流、资金流于一体，发展成为南闸镇重要的金属制品生产性服务园，科技创新产业园。 【打造集工业企业总部经济、绿色钢铁技术研发、钢产品交易、及金融、展示、会议会务于一体的金属制品科技产业园】总建筑面积：160072平方米 3、“中国·金霞”长株潭现代钢铁物流产业基地 长株潭地区位于我国中南部地区，是全国城市群建设的先行者，已显现出中部崛起“引擎”的轮廓。项目基地位于湖南省十大省级重点开发区的长沙市金霞开发区内，项目用地由仓储物流加工区、钢贸办公区、配套住宅区三个功能板块构成，已经具备发展生产性服务业的条件，因而长沙金霞物流园建设构想也相对的应运而生，将成为长沙金霞经济开发区的核心产业项目。 项目总体定位：在对地块的基本信息和相关的产业发展定位有了充分的了解和认识后，作为金霞开发区的优势地段的本案，我们将打造以现代钢铁服务业为产业资源，以现代化钢铁物流为企业核心，以钢铁电子商务为信息平台，集仓储物流、商务办公及生活配套、电子商务、钢铁贸易、代理采购、产品加工以及融资担保于一体的专业化现代钢铁物流基地。总建设面积：875.9亩 4、沧州科技产业园 近年来，沧州经济开发区积极为企业搭建科技创业平台，服务科技创新，促进科技成果转化。2000年，园区以孵化高新技术项目，加快其商品化、产业化进程，培育高新技术企业与新型企业家为宗旨，建立了全市第一家科技创业中心。 项目总体定位：集科技、制造行业的产业研发和办公为主体的多幢独立可分割的商务别墅，运动、健身、娱乐、商务会议、超市、餐饮、银行、酒店等综合配套服务齐全，以科技行业为主、其他相关行业为辅的国际企业在国内的产业研发办公基地，国内优秀企业在沧州的产业研发或总部基地。总建设面积：5平方公里 5、杭州西溪湿地科技园产业规划 中国未来几年将在杭州市将陆续建设20个新城，100个城市综合体，向国际化城市迈进。余杭区作为杭州新的城市副中心，正在向科创产业转型。传统“摊大饼”城市化发展模式已经不能满足当今城市发展需求，多心多核的发展模式能更好的适应城市化进程，应充分利用这一契机，促进本项目的发展。 项目总体定位：项目总体定位为规划一个充满活力的区域，以适应周边环境的市场需求，同时形成一个高品质、服务完善的高档生态科技园区。通过人性化的尺度设计有当地有特色风貌、交通便捷、可步行的园区，同时利用节能、可持续的开发模式创建绿色生态的科技产业园区。总建设面积：150亩 6、无锡市玉祁国际汽车城项目可行性研究报告 项目定位：华东区首家集文化、商贸、服务、休闲为一体的“玉祁华东国际汽车城+综合商贸服务领地”。以复合型汽车城发展创新模式，领航国内新兴车城，打造华东首座“车贸生活MALL”（进口汽车商贸中心），打造产业链最完善、产业配套最完整、产业服务最完美的综合展销基地，成为中国华东区域最大的高端进口汽车销售及综合服务中心。 三合一”发展模式： （功能）复合型：汽车展销、金属商贸、薄膜交易、技术集成 （服务）多元化：前沿车讯、时尚文化、国际视野、高端精品 （产业）延展性：模式复制、产业衍生、区域拓展、品牌永生 总建筑面积：654500平方米 本周还有一份连云港规划局对翰林院项目的反馈意见内容如下：富高·翰林院项目方案已收悉，经审查，有关意见如下： 1、用地性质为