商圈综合评估表.docVIP

《商圈综合评估表》 分 类内 容点 数加权得分ABCDE 现 场 情 况 现 场 情 况 商圈形态（以店铺为中心，半径500公尺） 商业； B.商办； C.商住； D.大学区； E.其他发展较弱者543214主消费者年龄层 A.25—40岁； B.20—30岁； C.30—50岁；D.40岁以上；E.20岁以下；543213商圈发展潜力（未来性） A.强；B.尚佳；C.平稳；D.走下坡； E.不佳；543213行人流通量（营业时间内平均人/1小时） A.3600； B.1200—3600； C.400—1200； D.150—400； E.150以下543212交通情况（车流、停车） A.非常好； B.好； C.普通； D.短期内不佳； E.不良；543212竞争情形 A.竞争少聚客力强； B.竞争多聚客力强； C.普通；D.竞争少聚客力弱；E.竞争多聚客力弱；543212建筑物条件 A.新颖； B.尚佳； C.普通； D.老旧但外观尚好； E.不佳；543213店面位置（正面条件） A.三角窗； B.宽正面8米以上； C.正面6—8米； D.正面4—6米； E.正面4米以下；543213招牌条件（直横招牌条件） A.直招牌高度无限制； B.直招牌高度有限制；C.直招牌有干扰；D.直招牌不能挂； E.直横招牌都不良；543212装潢费用 A.50万元以下； B.50万—70万元； C.70万—90万元； D.50万—70万元； E.90万元以上；543214现场净空及拆除条件 A.净空有利于装潢； B.部分净空有利于装潢；C.净空但条件不佳； D.部分净空条件不佳； E.全未拆除条件不佳；543212营业时间（商圈平均营业时间） A.16小时； B.12小时； C.10小时； D.8小时； E.8小时以下；543213预估月营业额 A.10万元以上；B.5—10万元；C.3—5万元；D.2—3万元； E.2万元以下；543215租金 A.5万元以下； B.5—8万元； C.8—12万元； D.12—16万元； E.16万元以上；543214押金 A.20万元以下； B.20—30万元； C.30—40万元； D.40—50万元； E.50万元以上；543211综 合□A级220—180； □B级180—130； □C级130—100； □D级100以下；合 计 主管核实填表时间填表人